Взрыв цен на жильё в Австрии: в каких регионах квартиры подорожали сильнее всего

Рынок недвижимости в Австрии переживает бурный рост. После периода охлаждения в 2023 и 2024 годах цены снова пошли вверх. Как сообщила в понедельник руководитель отдела недвижимости платформы willhaben.at Юдит Кёсснер, в 80 процентах из 110 исследованных округов Австрии цены предложения выросли. Анализ основан на 230 000 объявлений о продаже квартир.

При этом наблюдаются как резкие скачки цен вверх, так и значительное падение в отдельных регионах.

Где цены упали

Сильнее всего снизились цены за квадратный метр в Оберварте (Бургенланд) — на 17,2 процента, до 1856 евро. За ним следуют Тульн (Нижняя Австрия) с падением на 14 про центов (4 724 евро) и Оберпуллендорф (Бургенланд) с минусом 12,5 процента (2 631 евро).

Самые доступные квартиры в Австрии находятся в Муртале (Штирия) — 1 481 евро за квадратный метр, в Лилиенфельде (Нижняя Австрия) — 1585 евро, а также в Гюссинге (Бургенланд) — 1 649 евро.

Где цены взлетели

Настоящий ценовой взрыв произошёл в Санкт-Пёльтене (Нижняя Австрия), где квадратный метр подорожал на 35,4 процента — до 3 359 евро. В Гмундене (Верхняя Австрия) рост составил 27,8 процента (5 855 евро), в Фрайштадте (Верхняя Австрия) — 27,6 процента (4 286 евро), в Кремс-Ланд (Нижняя Австрия) — 26,6 процента (4210 евро). В Верхней Австрии также сильно подорожали Рорбах (22,1 процента, 3 927 евро), в Бургенланде — Айзенштадт (21,8 процента, 3 480 евро), в Каринтии — Филлах (21,1 процента, 4 936 евро).

Самые дорогие районы Австрии

Высокие цены, превышающие 10 000 евро за квадратный метр, зафиксированы только в двух местах: в Вене-Внутренний Город (13 718 евро) и впервые в Кицбюэле (Тироль) — 10 056 евро. К самым дорогим районам страны также относятся венские Виден (8 618 евро), Нойбау (8 068 евро), Дёблинг (7 974 евро), Альзергрунд (7 954 евро), Мариахильф (7 554 евро), Хитцинг (7 491 евро), Веринг (7 447 евро), Йозефштадт (7 285 евро), Леопольдштадт. (7 121 евро) и Ландштрассе (7 093 евро).и другие.

Вена: рост и отдельное падение

В Вене цены выросли в большинстве районов, за исключением Дёблинга (-1,5 процента), Леопольдштадта (-0,9 процента) и Внутреннего Города (-0,7 процента). Сильнее всего подорожали квартиры в Лизинге (23-й район) — плюс 18,9 процента, до 5 874 евро за квадратный метр. В Маргаретен (5-й район) рост составил 18,5 процента (6 963 евро), в Мариахильфе (6-й) — 15,5 процента.

В целом по стране, по словам Кёсснер, все столицы федеральных земель и практически все районы Вены продемонстрировали положительную ценовую динамику.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.oe24.at/

Фото: getty

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at