Обзор цены на квартиры в Австрии: от 87 тысяч до 1,2 миллиона евро

В первом полугодии 2026 года в Австрии зарегистрировали 24 106 продаж квартир. Согласно официальным данным земельного кадастра, использованным в отчёте Remax-ImmoSpiegel, средняя цена квартиры в стране составила 267 839 евро, а типичная стоимость квадратного метра — 4 234 евро. При этом цены в разных регионах существенно различаются.

Самые дешёвые квартиры: менее 150 000 евро

Всего в 17 регионах Австрии средняя цена типичной квартиры не превышала 150 000 евро.

Самое дешёвое жильё оказалось в округе Гмюнд в Нижней Австрии: в среднем 86 911 евро за квартиру. Далее следуют Лилиенфельд — 104 680 евро, Вайдхофен-ан-дер-Тайя — 112 074 евро, Нойнкирхен — 115 277 евро и Хорн — 133 467 евро.

В Бургенланде в эту ценовую категорию вошли пять округов: Гюссинг — 113 324 евро, Еннерсдорф — 118 547 евро, Маттерсбург — 133 079 евро, Оберварт — 135 185 евро и Оберпуллендорф — 146 383 евро.

В Штирии таких регионов шесть: Брук-Мюрццушлаг — 117 665 евро, Леобен — 122 721 евро, Фойтсберг — 123 485 евро, Мурталь — 125 637 евро, Мурау — 136 843 евро и Юго-Восточная Штирия — 146 948 евро.

В Каринтии ниже отметки в 150 000 евро остался округ Фельдкирхен — 146 934 евро.

Квартиры стоимостью от 150 000 до 200 000 евро

В Нижней Австрии средняя цена квартиры в округе Шайбс составляла 158 253 евро, в Мельке — 172 474 евро, в Холлабрунне — 175 563 евро, в Цветтле — 197 559 евро. В столице федеральной земли Санкт-Пёльтене средняя цена достигла 179 436 евро, а в Амштеттене, включая Вайдхофен-ан-дер-Ибс, — 183 675 евро.

В Каринтии квартиры в Санкт-Файт-ан-дер-Глане стоили в среднем 168 199 евро, а в Вольфсберге — 169 325 евро.

В Штирии цены составляли 169 132 евро в Хартберг-Фюрстенфельде, 181 457 евро в Лицене, 191 426 евро в Лайбнице и 192 065 евро в Вайце.

В Бургенланде средняя стоимость квартиры в Айзенштадте вместе с окрестностями и Рустом составила 184 858 евро.

В Верхней Австрии в эту категорию вошли Шердинг — 186 686 евро, Перг — 190 568 евро и Рорбах — 191 348 евро.

Средний ценовой сегмент: от 200 000 до 260 000 евро

В Нижней Австрии средняя стоимость квартиры в Винер-Нойштадте, включая город и округ, составляла 200 201 евро. В Генсерндорфе она достигла 201 193 евро, в Кремсе с городом и округом — 214 242 евро, в Брук-ан-дер-Лайте — 216 415 евро, в Бадене — 223 054 евро, в Санкт-Пёльтен-Ланде — 228 039 евро, в Мистельбахе — 228 862 евро, а в Корнойбурге — 238 221 евро.

В Штирии квартиры в Дойчландсберге стоили в среднем 202 214 евро, в Граце — 210 414 евро, в округе Грац-Умгебунг — 228 321 евро.

В Бургенланде самым дорогим округом стал Нойзидль-ам-Зе с показателем 211 096 евро.

В Каринтии средние цены составляли 218 706 евро в Фёлькермаркте, 224 646 евро в Шпитталь-ан-дер-Драу, 237 802 евро в Клагенфурте, 245 823 евро в Филлахе с городом и округом и 249 024 евро в Хермагоре.

В Верхней Австрии в этот диапазон вошли Грискирхен — 221 366 евро, Рид-им-Иннкрайс — 222 239 евро, Эфердинг — 223 323 евро, Вельс с городом и округом — 234 873 евро, Штайр с городом и округом — 234 882 евро, Браунау-ам-Инн — 241 503 евро, Кирхдорф-ан-дер-Кремс — 244 113 евро, Фёклабрук — 245 439 евро и столица земли Линц — 254 734 евро.

В Тироле к наиболее доступным местам в этой категории относились Ройтте — 218 048 евро и Лиенц — 221 483 евро.

В Вене самые дешёвые квартиры среди муниципальных районов находились в Оттакринге — в среднем 220 939 евро, Фаворитене — 225 123 евро, Рудольфсхайм-Фюнфхаусе — 229 196 евро, Бригиттенау — 252 885 евро и Майдлинге — 258 362 евро.

Самые дорогие районы: от 350 000 евро

На верхнем конце ценового диапазона находятся престижные районы Вены и регионы западной части Австрии. Абсолютный максимум зафиксирован во Внутреннем городе Вены: средняя цена квартиры составила 1 200 568 евро.

За пределами Вены самым дорогим местом стал Китцбюэль — 453 204 евро. Далее следуют Блуденц — 375 377 евро, Дорнбирн — 368 363 евро и Инсбрук — 350 595 евро.

В Вене отметку в 350 000 евро также превысили многие другие районы. В Дёблинге средняя цена квартиры достигла 448 583 евро, в Верингe — 431 168 евро, в Хитцинге — 424 351 евро, в Альзергрунде — 421 817 евро, в Йозефштадте — 419 231 евро, в Ландштрассе — 401 509 евро, в Видене — 398 754 евро, в Нойбау — 383 504 евро, в Леопольдштадте — 377 822 евро и в Мариахильфе — 353 072 евро.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.heute.at/

Фото: privat

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at