Где квартиры дороже всего, а где дешевле: рейтинг федеральных земель Австри

Средняя цена предложения на рынке недвижимости в Австрии выросла почти на 4 процента, а спрос увеличился на 17 процентов. Об этом сообщила онлайн-платформа недвижимости ImmoScout24.

Ценовые ожидания продавцов квартир в 2025 году выросли. В среднем по Австрии за квадратный метр просили 6 040 евро, что на 4 процента выше показателей предыдущего года. При этом спрос на собственное жильё увеличился на 17 процентов. Однако региональные различия существенны. В западных землях, где цены и так высоки, рост оказался умеренным.

Тироль остаётся самым дорогим регионом: 7 043 евро за квадратный метр (рост на 2 процента).

В Форарльберге цена достигла 6 901 евро (+2 процента), в Зальцбурге — 6 342 евро (+3 процента).

К числу дорогих относится и Вена, где квадратный метр стоит 6 636 евро, хотя рост здесь составил лишь 1 процент.

Штирия обогнала Бургенланд по доступности жилья: здесь цена осталась почти стабильной и составила 4 331 евро за квадратный метр. В Бургенланде же аппетиты продавцов резко выросли: цена подскочила на 33 процента, достигнув 5 198 евро за квадратный метр.

В Нижней Австрии квадратный метр подорожал на 3 процента до 4 673 евро.

В Верхней Австрии рост составил 5 процентов (4 721 евро), в Каринтии — 4 процента (5 079 евро).

Интересно, что динамика цен не всегда соответствовала спросу. Самый высокий рост спроса зафиксирован в Вене и Штирии — плюс 21 процент. В Форарльберге спрос вырос на 20 процентов, в Тироле — на 18. В Нижней Австрии и Зальцбурге прирост составил 12 процентов, в Каринтии — 8 процентов. В Бургенланде же высокие цены, вероятно, отпугнули покупателей: спрос здесь упал на 8 процентов. В Верхней Австрии снижение составило 1 процент.

Для анализа были использованы 193 659 точек данных за последние два года, учитывались медианные значения.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.oe24.at/

Фото: getty

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at