Самые популярные квартиры в Австрии стали меньше и дороже

Согласно опросу, самые востребованные арендные квартиры стали немного меньше и дороже по сравнению с предыдущим годом. Особенно в Вене наблюдается тенденция к аренде квартир меньшего размера с более низкой арендной платой.

Найти подходящую арендуемую квартиру часто бывает непросто. Некоторые объекты также пользуются большим спросом. ImmoScout24 изучил, какие квартиры входят в первую десятку процентов поисковиков в этом году, что означает, что они получают значительно больше запросов, чем остальные 90 процентов объявлений о квартирах.

Самые востребованные арендные квартиры стали немного меньше и дороже

Анализ данных показывает: в сравнении по стране самая востребованная квартира в 2025 году в среднем имеет площадь 60 квадратных метров (2024: 61 квадратный метр), стоит 806 евро (2024: 797 евро) и предлагает примерно 2,3 комнаты (2024: 2,4 комнаты). Это означает, что площадь квартир самых востребованных объектов снова сократилась на три процента, в то время как уровень цен остается относительно стабильным.

В Зальцбурге, Тироле и Форарльберге средняя цена на самые востребованные квартиры в 2025 году составит более €1 000 евро, что значительно выше среднего показателя по Австрии. Средняя цена на самые востребованные квартиры значительно выросла в некоторых западных федеральных землях по сравнению с предыдущим годом: в Зальцбурге на 8 процентов до €1 021 евро, в Форарльберге на 6 процентов до €1 018 и в Тироле на 3 процента до €1 003. Площадь квартир в этих объектах составляет от 56 до 60 квадратных метров.

Меньше места за меньшие деньги в Вене

В Вене наблюдается противоположная тенденция: самая популярная средняя площадь квартир уменьшилась на 5 процентов до 58 квадратных метров. В то же время Вена является одной из немногих федеральных земель, где самая востребованная цена немного снизилась со среднего значения €892 в 2024 году до €878 в 2025 году. «В то время как на Западе можно наблюдать готовность тратить больше, венцы с большей вероятностью откажутся от небольшого жилого пространства и не увеличат свой бюджет на аренду», — говорит Маркус Деймек.

В Штирии те, кто ищет квартиры, могут найти аренду менее чем за €700. Больше всего кликов там у квартир со средней ценой €695, 59 квадратных метров и 2,4 комнатами. Самая просторная жилая площадь находится в Бургенланде: самые популярные квартиры здесь имеют площадь 69 квадратных метров, 2,5 комнаты и стоят в среднем €711. В Нижней Австрии (64 кв. м, 799 евро) и Верхней Австрии (61 кв. м, 742 евро) люди также предпочитают выбирать немного большую жилую площадь по более низкой цене.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.vienna.at/

Фото: ©Canva (Sujet)

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at