Чем меньше, тем дороже: в Австрии арендная плата впервые превысила десять евро за квадратный метр

Средняя ежемесячная арендная плата, включая эксплуатационные расходы, впервые достигла отметки в 10,0 евро за квадратный метр в первом квартале. По данным Статистического управления Австрии, по сравнению с предыдущим годом стоимость жилья выросла на 3,1 процента. Однако чем меньше квартира, тем выше арендная плата за квадратный метр.

По данным Статистического управления Австрии, средняя арендная плата за основную арендуемую квартиру теперь составляет 663,8 евро, что на 1,0 процента больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,1 процента по сравнению с первым кварталом 2024 года. Чистая арендная плата, исключая эксплуатационные расходы, выросла на 2,7 процента в годовом исчислении до 7,5 евро за квадратный метр.

«В начале 2025 года средняя арендная плата за квадратный метр, включая эксплуатационные расходы, впервые с начала исследования в 1974 году достигла отметки в 10 евро», — пояснил Томас Бург, содиректор Статистического управления Австрии.

В среднем первичные арендные квартиры без эксплуатационных расходов теперь стоят 502,00 евро в месяц, тогда как эксплуатационные расходы составили 165,20 евро за квартиру или 2,50 евро за квадратный метр. Данные относятся примерно к 1,8 миллионам первичных арендных квартир в Австрии.

Небольшие квартиры еще дороже

Размер квартиры играет значительную роль в общей стоимости аренды: за квартиры площадью менее 40 квадратных метров жильцы должны платить колоссальные 13,00 евро за квадратный метр в месяц. Это затрагивает многих людей, так как около 9 процентов всех первичных арендных объектов, или более 160 000, имеют площадь менее 40 квадратных метров.

Чем больше квартира, тем она дешевле — относительно говоря, конечно. Для квартир площадью от 40 до 65 квадратных метров арендная плата составляет €10.40, а для квартир площадью от 65 до 100 квадратных метров — около €9.20 за квадратный метр. Первичные арендные квартиры площадью более 100 квадратных метров стоят в среднем чуть менее €9.00 за квадратный метр.

В целом, почти половина всех основных арендных квартир в Австрии имеют площадь менее 65 квадратных метров.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.krone.at/

Фото: APA/Barbara Gindl

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at