Мегавилла за 34 миллиона: как безумен был рынок недвижимости Австрии в 2024 году

Австрия остается популярным местом для покупки домов мечты и мегапредложений! willhaben изучил земельный кадастр и проанализировал самые интересные сделки 2024 года.

Самая дорогая сделка года по покупке жилья была заключена в тирольской коммуне Йохберг. Там дом на одну семью перешел из рук в руки за колоссальную сумму в 34,68 миллиона евро — рекорд! Шли большие деньги и в Вене: в Веринге (18-й округ) дом был продан за 22,46 миллиона, в Хитцинге — за 14 миллионов.

Грац, Линц и Инсбрук лидируют в списке сделок

В абсолютном выражении больше всего сделок купли-продажи жилой недвижимости в 2024 году было зафиксировано в городе Грац (2 283 сделки), далее следуют город Линц (1 071) и округ Инсбрук (1 070). Особенно активными на душу населения были районы Холлабрунн, Айзенштадт-Штадт и Мистельбах.

Крупнейшая сделка с недвижимостью в Бургенланде

По площади Нойдорф близ Парндорфа оказался в авангарде: там была продана огромная территория площадью 430 565 квадратных метров — почти площадь 60 футбольных полей! На втором месте: Оттендорф-ан-дер-Риттшайн в Штирии с 309 340 м².

Квартиры за миллионы: Кицбюэль и Вена в лидерах

Самая дорогая квартира 2024 года была продана за 7,12 млн евро в Кицбюэле. За ними следуют пентхаус в центре Вены (6,65 миллиона) и квартира в Зальцбурге (4,15 миллиона).

Офисное здание превысило отметку в 158 миллионов

Самая крупная сделка в истории: офисный комплекс в Вене на Ландштрассе был продан за 158,5 млн евро, за ним последовали многоквартирный дом в центре Вены (127 млн) и здание в 7-м районе (100,5 млн).

Цены покупок по федеральным землям: лучшие предложения 2024 года

Указана цена покупки (чистая/полная поземельная цена). Возглавляет список Вена с вышеупомянутым офисным комплексом в 3-м районе.

Вена: 158,5 млн евро (офисное здание, 3-й район)

Нижняя Австрия: 61,2 млн (здание в Энцерсдорфе)

Тироль: 34,68 млн (дом в Йохберге)

Штирия: 34,13 млн (земельный участок в Кайнахе)

Зальцбург: 28,5 миллионов (здание в городе Зальцбург)

Верхняя Австрия: 28,3 млн (здание в Пинсдорфе)

Форарльберг: 19,77 миллиона (здание в Дорнбирне)

Бургенланд: 15,86 млн (здание в Цурндорфе)

Каринтия: 12 миллионов (участок на озере Зеебоден)

Итог: рынок недвижимости Австрии остается нестабильным — рекордные цены, неожиданные районы и четкая тенденция к росту стоимости жилой недвижимости в Тироле, Вене и Зальцбурге.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.oe24.at/,

Фото: © APA/ROLAND MÜHLANGER

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at