Как продать квартиру. Часть 2. Профессиональный подход

Зачем нужен маклер? Почему продажа недвижимости с профессионалом — это быстрее, выгоднее и безопаснее?

На эту тему размышляет доктор Александр Предеин, известный в Вене русскоязычный маклер, обладатель премии «Лучший советник по недвижимости 2024 года», эксперт успешного агентства 4M Immobilien , которое более 20 лет работает на рынке недвижимости в Австрии.

Продажа недвижимости — важное и ответственное дело. Для многих это одна из крупнейших финансовых сделок в жизни. Несмотря на распространенное мнение, что продать квартиру или дом можно «самому через интернет», практика показывает: сотрудничество с опытным маклером, например из успешного агентства 4M Immobilien, делает процесс быстрее, выгоднее и безопаснее. Объясним почему.

1. Маклер знает рынок.

Хороший маклер отлично ориентируется в текущей ситуации на рынке: он знает, какие объекты сейчас продаются, по каким ценам заключаются реальные сделки, и что именно ищут покупатели. Он поможет установить реалистичную, но выгодную цену, которая привлечёт интерес и ускорит продажу, не занижая стоимость объекта.

2. Профессиональный маркетинг.

Читайте нашу предыдущую статью КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ. Часть 1. Маркетинг

Профессиональный маркетинг — залог быстрой продажи. Маклер использует не только стандартные площадки (Willhaben, Immowelt и т.д.), но и:

профессиональную фотосъёмку, 3D-туры, видеопрезентации;

рекламу в соцсетях и специализированных каналах;

широкую базу клиентов, в том числе готовых инвесторов;

внутреннюю рассылку по другим агентствам.

Это означает, что ваш объект увидят больше людей, и вы получите больше запросов от заинтересованных покупателей.

3. Фильтрация клиентов и экономия вашего времени.

Сколько раз «самостоятельные продавцы» тратят время на «праздных зевак»?

Маклер заранее проверяет платёжеспособность покупателей, организует показы, ведёт переговоры — и только с теми, кто действительно может и хочет купить. Вы тратите минимум времени и нервов.

4. Юридическая безопасность.

Покупка и продажа недвижимости — это не только эмоции, но и сложные юридические процессы.

Что делает Маклер:

проверяет документы;

помогает оформить Kaufanbot (оферту);

согласует процесс с нотариусом или адвокатом;

защищает интересы клиента на всех этапах сделки.

Вы будете уверены, что все оформлено корректно, без скрытых рисков и потенциальных конфликтов.

Автор — доктор Александр Предеин, известный в Вене русскоязычный маклер, обладатель премии «Лучший советник по недвижимости 2024 года», партнёр компании 4M Immobilien, которая с командой из более чем 50 сотрудников предлагает бесплатную и точную оценку квартир, домов и земельных участков в Вене и окрестностях.

Больше информации на: 4M Immobilien – Найди свою недвижимость мечты!

Foto: Pixabay.com