Арендный шок: в каких регионах жить уже невыносимо дорого

Цены на аренду жилья в Австрии продолжают стремительно расти! Согласно актуальному анализу ImmoScout24 на основе более чем 117 000 объявлений о сдаче жилья, в первом квартале 2025 года арендные предложения выросли на 4%. Теперь квадратный метр в среднем стоит 14,90 евро. Но в некоторых федеральных землях жить стало ещё дороже!

По данным анализа, Тироль, Зальцбург и Вена пробили болезненный рекорд для всех, кто ищет новое арендное жильё: впервые стоимость аренды здесь превысила отметку в 20 евро за квадратный метр! Лидером стал Тироль — 20,74 евро/м² (+5%, см. график), за ним следует Вена — 20,42 евро (+9%). Но всех превзошёл Зальцбург, где рост составил 13% — теперь за недавно арендованные квартиры нужно платить медианную цену в 20,25 евро/м². Даже Форарльберг больше не выглядит выгодным: 19,05 евро (+7%) превращают жильё в роскошь. Для сравнения: всего год назад аренда нигде в Австрии не стоила 20 евро или больше за квадратный метр.

Дешевле, но не дёшево: где пока платят меньше

Те, кто не живёт на западе страны или в Вене, могут немного вздохнуть с облегчением. В Верхней Австрии квадратный метр стоит умеренные 12,01 евро (+4%), в Бургенланде — 13,06 евро (+9%). Также Штирия (12,41 евро, +2%) и Нижняя Австрия (12,44 евро, +3%) остаются относительно доступными. В Каринтии зафиксировано самое небольшое увеличение — 13,80 евро (+2%), но и здесь аренда становится дороже.

«Поскольку австрийцы снова начинают больше интересоваться покупкой жилья, общий спрос на арендном рынке немного снижается», — говорит Маркус Деймек, глава ImmoScout24 в Австрии. Значит ли это, что в будущем аренда подешевеет? Увы, нет! Деймек поясняет: «Ситуация для арендаторов остаётся напряжённой, поскольку высокий спрос по-прежнему сталкивается с недостаточным предложением квартир».

Вывод: тем, кто сейчас вынужден переезжать, нужны крепкие нервы — и толстый кошелёк. Потому что облегчения ситуации не предвидится!

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.krone.at/

Фото: stock.adobe.com

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at