Рост цен на недвижимость в Австрии: шокирующая тенденция

В последние два года цены на жилье в Австрии снижались, но сейчас наблюдается значительный рост. Согласно последним данным, стоимость жилой недвижимости снова начала расти, и это создает настоящую проблему для многих австрийцев, которые стремятся приобрести собственное жилье.

Цены на жильё в Австрии снова начали расти, несмотря на некоторое снижение в прошлом. В 2024 году стоимость недвижимости увеличилась на 2%, что является значительным изменением по сравнению с предыдущими годами. Примечательно, что наибольший рост наблюдается в Штирии, в то время как Бургенланд стал единственным федеральным регионом, где цены снизились на 8%.

Цены на жилье в Австрии: факты и цифры

По данным анализа ImmoScout24, средняя цена за квадратный метр в Австрии в 2024 году составила 5 810 евро, что на 2% больше, чем в предыдущем году. Это означает, что за квартиру площадью 70 квадратных метров придется заплатить более 400 000 евро. Например, в Тироле средняя цена за 70-метровую квартиру достигает 484 940 евро, в Вене – 461 078 евро, а в Нижней Австрии – 316 863 евро, что на 3% больше по сравнению с предыдущим годом.

Для семей с чистым месячным доходом в 3 000 евро это означает, что им придется работать почти девять лет, чтобы накопить достаточно средств на покупку такой квартиры, при условии, что они не будут тратить ни копейки в это время.

Увеличение спроса на собственное жилье

Несмотря на растущие цены, интерес к покупке квартир продолжает расти. В 2024 году спрос на собственность увеличился на 19%, особенно в таких землях, как Зальцбург (+29%) и Вена (+20%). Это связано с ростом арендной платы, увеличением зарплат и более стабильными условиями финансирования, что заставляет людей вновь задумываться о приобретении собственного жилья.

Исключение: Бургенланд

В отличие от остальных регионов страны, цены на недвижимость в Бургенланде снизились на 8%, и теперь средняя цена за квадратный метр составляет 3 909 евро. Это единственная федеральный земля, где покупатели могут рассчитывать на более низкие цены по сравнению с прошлым годом.

Заключение

Ситуация на рынке недвижимости в Австрии меняется. Рост цен создаёт серьезные проблемы для многих желающих приобрести собственное жилье, и это требует тщательного планирования и значительных финансовых вложений. Тем не менее, интерес к собственному жилью остается высоким, что может указывать на устойчивую тенденцию в будущем.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.vienna.at/

Фото: Getty

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at