Рынок квартир Австрии: цены не становятся ниже

Снижение процентных ставок и падение инфляции в последнее время вновь способствовали в Австрии росту спроса на квартиры.

После двух лет падения цен на жилье заметны изменения. Хотя за первые шесть месяцев этого года в Австрии было зарегистрировано всего 15 974 квартиры для новых владельцев, по сравнению с 19 999 за тот же период прошлого года и 26 262 за тот же период 2022 года, средние цены на кондоминиумы выросли на 1 процент в номинальном выражении.

Средняя стоимость квартиры составляет 256 335 евро, сообщила сеть недвижимости Remax в пресс-релизе в среду.

Снижение процентных ставок и падение инфляции, по словам агентов по недвижимости Remax, в последнее время вновь способствовали росту спроса. В июле и августе в земельные кадастры было внесено больше записей, чем за тот же период прошлого года. Это указывает на оживление рынка, считает Бернхард Райкерсдорфер, управляющий директор Remax Austria.

В то время как квартиры в дорогих федеральных землях Вена, Зальцбург, Тироль и Форарльберг подешевели, цены в остальных федеральных землях остались стабильными или немного выросли. Однако цены на новые квартиры значительно выросли: надбавка к цене на такие квартиры увеличилась с 41 до 48 процентов.

После того как в период с 2022 по 2023 год средняя цена квартиры снизилась на 4 213 евро, несмотря на стремительный рост инфляции, в этом году она выросла на 2 625 евро - таким образом, с учетом инфляции в этом году квартиры также стали дешевле. В чисто номинальном выражении цены на жилье за последние пять лет выросли на 23,7 процента, а инфляция составила 25,7 процента.

«Это должно положить конец неоднократным опасениям монетарных властей по поводу пузыря на рынке недвижимости», - говорит Антон Неннинг, руководитель отдела исследований Remax.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.vienna.at/

Фото: ©APA/GEORG HOCHMUTH (Symbolbild)

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at