Аренда жилья в Австрии снова стала дороже

Во втором квартале 2024 года арендная плата за жилье продолжила расти. В среднем месячная арендная плата за жилье с основным проживанием (дома и квартиры), включая эксплуатационные расходы, составила 9,8 евро за квадратный метр, сообщило в четверг Статистическое управление Австрии. В Вене стоимость более чем в два раза выше, чем в среднем по стране.

Буквально несколько дней назад пришла радостная новость: инфляция наконец-то заметно снизилась. Её уровень сейчас составляет всего 2,4% (в годовом исчислении, согласно предварительной оценке Статистического управления Австрии). Повод для радости: это самый низкий показатель за более чем три года.

Однако новая публикация Статистического управления Австрии сейчас вызывает серьезную обеспокоенность у тысяч домохозяйств. Арендная плата (включая эксплуатационные расходы) заметно выросла. Гораздо заметнее, чем общая инфляция. За год средняя арендная квартира стала дороже на 5,4%. (Сравнение 2 квартала 2024 года со 2 кварталом 2023 года). Это более чем в два раза превышает инфляцию!

Во втором квартале средняя месячная арендная плата, включая операционные расходы, составила 649,2 евро за основную квартиру. Операционные расходы составили 164,8 евро за квартиру или 2,5 евро за квадратный метр, что на 4,2 процента больше, чем в предыдущем году. «Одной из причин продолжающегося значительного роста по сравнению с прошлым годом является связанное с инфляцией повышение арендной платы из-за оговорок о защите стоимости в договорах аренды», - заявил Тобиас Томас, глава Статистического управления Австрии.

Арендная плата без учета операционных расходов (чистая арендная плата) во втором квартале составила 487,1 евро за основную квартиру или 7,3 евро за квадратный метр, что на 4,3 процента выше, чем год назад.

Более трех четвертей из 4,15 миллиона жилых единиц с основным местом жительства в Австрии (дома и квартиры) имеют балкон, лоджию, террасу или зимний сад, и почти каждая вторая жилая единица имеет собственный сад (49,5 процента). Почти во всех федеральных землях доля жилых единиц с балконом, лоджией, террасой или зимним садом составляет более 80 %, за исключением Вены, где только 54 % жилых единиц имеют такую открытую площадку. Самая высокая доля жилых единиц с садом - в Бургенланде (чуть менее 80 процентов), в то время как в Вене эта доля составляет всего около 12 процентов.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.vienna.at/

Фото: ©APA/EVA MANHART (Symbolbild)

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at