Европейское сравнение цен на недвижимость: дешевая Вена, дорогая Австрия

В то время как квартиры в новостройках Австрии стоят дорого в сравнении с Европой, проживание в Вене относительно дешево.

Недвижимость в Австрии по-прежнему остается дорогой - несмотря на небольшое замедление темпов роста рынка недвижимости. В европейском сравнении стран Австрия занимает первое место по стоимости квартир в новостройках с частным финансированием - в среднем 4 920 евро за квадратный метр, опережая Германию и Францию.

В среднем, чтобы купить квартиру в новостройке в Австрии, вам придется хорошенько покопаться в карманах: если в этой стране вам придется выложить 4 920 евро за квадратный метр, то в Италии, например, этот показатель составляет 2 118 евро. Венгрия уже значительно дороже - 2 605 евро. Если вы ищете новую квартиру в Чехии, то можете рассчитывать на 4 113 евро за квадратный метр. Это не сильно отличается от Франции с 4 538 евро или Германии с 4 700 евро за квадратный метр. Австрия - 4 920 евро за квадратный метр - занимает первое место по средним ценам в каждой стране.

Несмотря на то, что средняя цена квадратного метра в других странах ниже, в некоторых крупных городах квартиры в новостройках, построенных за счет частных средств, стоят значительно дороже, чем в Вене. Поэтому цены на новостройки в других странах должны быть значительно более выгодными, чем в Австрии, где инфраструктура и качество жизни приводят к более высоким ценам.

Если в столице Австрии Вене вы можете ожидать 6 023 евро за квадратный метр, то в Париже - впечатляющие 14 900 евро за квадратный метр. Но Мюнхен по цене 10 900 евро и центр Лондона по цене 8 018 евро также не являются выгодными предложениями. Амстердам по 7 850 евро и Барселона по 6 937 евро за квадратный метр тоже не назовешь дешевыми.

Если же Вена для вас слишком дорога, то в Граце вы будет дешевле. В то время как цена квадратного метра в Вене примерно на 20 % выше средней по Австрии, в Граце вы заплатите на 25 % меньше, чем в среднем по стране. Или же вы можете переехать к нашему южному соседу - в Италию: в Турине средняя цена квадратного метра составляет 2 035 евро, в Риме - 3 359 евро, а в Милане - 4 214 евро.

Однако арендная плата в Вене также сравнительно дешева: муниципальное жилье и фонд старых зданий с регулируемой базовой арендной платой позволяют снизить арендную плату до 10,50 евро за квадратный метр, хотя новое жилье стоит значительно дороже. В Линце средняя арендная плата составляет 11 евро, в Граце - 11,60 евро.

Арендаторы в Лондоне и Париже могут только мечтать о таких ценах: при средних 33,8 евро и 30,6 евро соответственно, они платят более чем в три раза больше, чем в Вене.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.oe24.at/

Фото: Getty

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at