Недвижимость Австрии: в начале года арендная плата за квартиры продолжила резкий рост

В первом квартале 2024 года средняя арендная плата за квартиры с учетом дополнительных расходов вновь выросла.

По последним данным Статистического управления Австрии, арендная плата за квартиры выросла на 6,6 процента, до 9,7 евро за квадратный метр, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост расходов на жилье был «более слабым в течение девяти месяцев, чем в предыдущих кварталах, но рост по сравнению с предыдущим годом все еще вдвое выше, чем до сильного всплеска инфляции», - заявил генеральный директор Статистического управления Австрии Тобиас Томас. Кроме того, рост средней арендной платы превышает общий уровень инфляции, который в первом квартале составлял от 4,1 до 4,5 процента. В первом квартале средняя арендная плата составила 643,7 евро за квартиру, из которых на эксплуатационные расходы ушло в среднем 161,7 евро или 2,5 евро за квадратный метр. Эти затраты на аренду относятся к 1,77 миллионам основных сдаваемых в аренду квартир в Австрии.

Статистика Австрии: рост арендной платы за квартиры превысил общую инфляцию. Наибольший рост эксплуатационных расходов был в Зальцбурге и Вене.

В муниципальных квартирах были самые высокие эксплуатационные расходы: в среднем 163,3 евро за квартиру или 2,7 евро за квадратный метр. На втором месте по величине эксплуатационные расходы оказались у арендаторов частных квартир – в среднем 161,7 евро за квартиру или 2,5 евро за квадратный метр, а у кооперативных квартир самые низкие – в среднем 160,3 евро за квартиру или 2,3 евро за квадратный метр. По сравнению с федеральными землями средние эксплуатационные расходы на квадратный метр многоквартирных домов самые высокие в Зальцбурге – 2,8 евро и в Вене – 2,6 евро. Квартиры в Каринтии имеют самые низкие эксплуатационные расходы — 2,1 евро за квадратный метр, а в Бургенланде — всего 1,9 евро за квадратный метр.

Профсоюзный институт Momentum Institute отметил в пресс-релизе, что 84 процента всего дохода от аренды будет поступать в пользу одной пятой части самых богатых семьей. «Частный австрийский рынок аренды действует как машина перераспределения снизу вверх», — негодует экономист Momentum Леонард Юнглинг и требует, чтобы арендная плата увеличивалась только на определенный процент и чтобы срочные договоры аренды были возможны только в исключительных случаях.

Сергей Сиверцев По материалам: https://www.vienna.at/ Фото: ©APA/BARBARA GINDL (Symbolbild)

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at.