Решение Конституционного суда Австрии: условия получения кредита на недвижимость останутся строгими

Конституционный суд (VfGH) отклонил жалобу на постановление органа надзора за финансовым рынком. Требование, предусматривающее определенный начальный  капитал для получение кредита на недвижимость, является законным. 

Заявка жителя Форарльберга на получение кредита была отклонена, поскольку у него не было начального взноса, требуемого постановлением. Но теперь мужчина потерпел неудачу и в Верховном суде. Заявление не имеет шансов на успех, говорится в решении Конституционного суда, опубликованном в среду. Постановление Управления финансового рынка (FMA) о мерах по финансированию недвижимости (KIM-VO) уже давно подвергается критике. Согласно постановлению, заемщикам необходимо 20 процентов собственных средств, срок не может превышать 35 лет, а ставка не может превышать 40 процентов чистого дохода. С точки зрения FMA, которое не подчиняется инструкциям, регулирование призвано предотвратить перегрев рынка и образование пузыря на рынке недвижимости.

Политики неоднократно призывали к его отмене. Это регулирование делает невозможным для многих молодых людей, в частности, получение кредита и строительство или покупку дома. От этого страдает и строительная отрасль. Однако надзорный орган издал постановление «в соответствии с процедурой, предусмотренной Законом о банковской деятельности (BWG)», согласно пресс-релизу VfGH.

Имеющиеся документы подробно и понятно показывают, «что требования к постановлению присутствовали на момент его принятия (2022 г.)». VfGH подтвердил необходимость регулирования, чтобы эти требования по-прежнему выполнялись. Однако FMA «обязано изучить меры в будущем, чтобы увидеть, необходимы ли они по-прежнему, и, при необходимости, адаптировать или отменить их».

Бернар Константинов По материалам: vorarlberg.orf.at Фото: DOC RABE Media – stock.adobe.com

Реклама

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at