Рынок недвижимости Австрии рухнул более чем на 20 процентов

Стоимость записей в земельной книгах упала более чем на пять миллиардов евро до 16,6 миллиардов евро. На долю Вены пришлось почти половина спада. 

Рынок недвижимости Австрии значительно сократился в первом полугодии по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так мало сделок с недвижимостью в последний раз было зарегистрировано в земельной книге в 2015 году. На добрую пятую меньше объектов перешло из рук в руки перешло объектов больше, чем на 20 %  меньше.

Стоимость сделок даже упала почти на четверть до 16,6 млрд евро, согласно индексу недвижимости Remax за первое полугодие. В частности, резко сокращается количество двухквартирных *(-34 процента) и рядных домов (-33 процента), популярных среди семей. По словам Антона Неннинга из Remax, недвижимость стоимостью от 400 000 до одного миллиона евро также сильно пострадает от падения спроса. Двухквартирные дома и дома с террасами считаются особенно зависимы от финансирования, и в них зафиксированы самые высокие потери с падением на одну треть. Спрос на частные дома и виллы упал всего на 16-17 процентов.

Во всех федеральных землях зафиксирован минус, в Вене и Нижней Австрии он был самым сильным в абсолютных цифрах - более 3 000 в каждой, но пропорционально сильнее всего пострадали Зальцбург и Форарльберг со снижением более чем на 30 процентов в каждой.

Стоимость записей в земельной книге упала более чем на пять миллиардов евро до 16,6 миллиардов евро. На долю Вены пришлось почти половина спада. Хотя в первой половине 2022 года крупные кризисы (коронавирус, Украина, энергетика) и рост инфляции все еще предполагали разворот тенденции, резкое и быстрое повышение процентных ставок со второй половины 2022 года и ужесточение финансирования ипотечных кредитов действительно сильно ударило по рынку. От ужесточения стандартов кредитования больше всего пострадают молодые пары и молодые семьи.