Изменение в законе о брокерской деятельности: «Криминализация целой отрасли»

Всем, кто будет снимать квартиру в Австрии с 2023 года, больше не придется платить комиссию брокеру. Планируемое изменение в закон должно быть принято 1 марта в Национальном совете.

Тот факт, что в будущем платить должны будут уже не арендаторы, а покупатель брокерского договора с недвижимостью, то есть брокер, продолжает раздражать брокерскую индустрию. Ассоциация управляющих недвижимостью и активами Торговой палаты (WKÖ)  предупреждает членов парламентского комитета «о значительных экономических потерях, вплоть до угрозы существованию брокеров». В письме депутатам от ÖVP говорится: «С введением принципа заказа агенты по недвижимости больше не могут выполнять свои обязательства по исчерпывающей информации и разъяснениям перед потенциальными арендаторами. Таким образом, потенциальный арендатор беззащитен на рынке. Это не в интересах потребителей», — говорит председатель торговой ассоциации Геральд Голленц и предупреждает, основываясь на примере Германии, что предложение жилья в Австрии может сократиться на 30-40 процентов.

"Рынок станет менее прозрачным и тем, кто ищет квартиру, придется тратить значительно больше времени и денег на поиск подходящей квартиры в будущем, так как видимый диапазон квартир значительно сузится", — предупредили брокеры. С одной стороны, Палата труда (АК) приветствует планируемое введение принципа заказчика при внесении поправок в закон о брокерских услугах, но сомневается, что это действительно облегчит поиск квартиры. Она критикует тот факт, что поправка к закону о брокерской деятельности также предусматривает высокие административные штрафы за нарушения. «Торговая ассоциация считает это необоснованной криминализацией и предубеждением против всей отрасли», — говорится в возражении.