Пульс цен Австрии. Жилая недвижимость

 

Среднестатистическая цена на квартиру в Австрии в первом полугодии 2020 составила 216 227 евро. Нижний порог цены установился в пределах 135 000 евро, верхний порог - 289 243 евро.

• Самый значительный рост продаж отмечен в Верхней Австрии. Самый значительный спад, по сравнению с 2019г. - в Тироле, Бургенланде и Каринтии.
• В целом, объем рынка жилья в первой половине 2020 г. оценивался примерно в 5,6 млрд. евро.
Реклама

Цены на квадратный метр выросли на 27,7% в сравнении с предыдущими пятью годами во всех федеральных землях.

Увеличилась доля новых квартир на рынке недвижимости - с 37,0 % до 37,9 %

Цены на новые квартиры выросли на 2,7%, на вторичное жилье- на 5,0%.

По данным RE/MAX, самые дорогие новые квартиры, как и в прошлом году:

• Форарльберг - 373 194 евро (+4,8%)
• федеральная земля Зальцбург - 3 22 277 евро (+1,2%).
Реклама

Тироль - 297 901 евро (+1,6%)

Вена - 268 337 евро (-0,9%),

Верхняя Австрия - 234 403 евро (+3,8%)

Каринтия - 233 516 евро (+8,9%)

Нижняя Австрия - 220 122 евро (-1,9%)

Штирия - 195 247 евро (+7,1%)

«Рынок жилья, представленный сегментом квартир, несмотря на 4%-ное снижение уровня заключённых сделок, все ещё находится на очень высоком уровне. Дефицит предложения привёл к дальнейшему росту цен во многих регионах. Тем не менее, квартиры остаются востребованными как среди инвесторов, так и среди потенциальных владельцев. Влияние COVID-19 на рынок жилья не будет значительным. В первой половине 2021 года мы ожидаем увеличение предложения квартир и стабильные или немного снижающиеся цены", - объясняет управляющий директор австрийской компании RE/MAX Бернхард Райкерсдорфер, MBA. Эксперты отмечают, что получение ипотечного кредита с марта 2020 года существенно осложнилось.  Многие банки ужесточили условия кредитования, сообщает Андреас Лушниг, руководитель филиала поисковой платформы "Interhyp" в Вене. Если раньше можно было получить кредит, практически не имея собственных средств, но при этом имея хорошую работу, то теперь требований куда больше. Отрасль, в которой работают потенциальные заемщики, теперь изучается намного более тщательно. К сожалению, потенциальные заемщики в настоящее время испытывают существенные трудности с некоторыми банками. Бернар Константинов По материалам: https://www.remax.at/ Фото: RE/MAX Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at