Цены на недвижимость в Австрии превысили рекорд 2022 года

После снижения цен недвижимость в Австрии снова становится дороже. Во втором квартале 2026 года цены на покупку домов и квартир были на 5,1 процента выше, чем годом ранее. Таким образом, индекс цен на жильё, согласно данным Statistik Austria, превысил прежний рекорд, зафиксированный в третьем квартале 2022 года.

20 400 евро разницы

Насколько быстро может вырасти стоимость покупки, показывает простой пример. Если недвижимость стоит 400 000 евро, повышение цены на 5,1 процента означает увеличение стоимости до 420 400 евро. Таким образом, покупателю пришлось бы заплатить на 20 400 евро больше. При этом речь идёт только о расчётном примере. Реальная стоимость зависит от конкретного объекта и его расположения. Показатель 5,1 процента отражает среднюю динамику цен на недвижимость по всей Австрии.

Падение цен закончилось

В 2023 и 2024 годах цены на покупку домов и квартир снижались. В 2025 году тенденция изменилась, и цены снова начали расти. Во втором квартале 2026 года рост ускорился. В целом за первое полугодие 2026 года жилая недвижимость в среднем стоила на 3,9 процента дороже, чем за аналогичный период предыдущего года. Во втором квартале рост оказался ещё выше. Подорожали и существующие квартиры: в первом полугодии их цены увеличились на 4,1 процента. Для существующих домов и квартир вместе рост составил 4,0 процента. Новостройки подорожали на 3,8 процента.

Рекорд с важной оговоркой

Новый рекорд означает, что цены в евро достигли максимального уровня. При этом инфляция с 2022 года в данном сравнении не учитывается. Поэтому вопрос о том, стало ли сегодня легче или тяжелее приобрести собственное жильё по сравнению с 2022 годом, зависит также от доходов населения и процентных ставок по кредитам. Statistik Austria также изучила расходы, связанные с владением недвижимостью. Отдельный индекс, учитывающий, в частности, сборы, страхование и ремонт, в первом полугодии вырос на 2,9 процента.

Для покупателей недвижимости главный итог заключается в том, что период снижения цен на дома и квартиры пока закончился. Недвижимость в Австрии снова заметно дорожает.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://exxpress.at/

Фото: (Symbolbild) APA/ROLAND SCHLAGER

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at