Австрийцы теряют мечту о собственном жилье: доля владельцев недвижимости упала до минимума за два десятилетия

Мечта о собственном доме или квартире, которая еще недавно была одной из главных жизненных целей большинства австрийцев, стремительно теряет свою достижимость.

Согласно анализу Wiener Städtische Versicherung, основанному на данных Statistik Austria, доля жителей страны, владеющих собственной недвижимостью, опустилась до самого низкого уровня за последние 20 лет. Впервые за долгое время собственниками жилья являются менее половины жителей Австрии.

Владельцев недвижимости становится все меньше

Если в 2005 году собственный дом или квартиру имели более 50% жителей страны, то к 2025 году этот показатель снизился до 47,3%, что стало историческим минимумом за два десятилетия.

По мнению экспертов, главная причина заключается в стремительном росте цен на недвижимость и увеличении стоимости ипотечного кредитования. Для многих молодых людей покупка собственного жилья становится практически недостижимой. «Я все равно никогда не смогу позволить себе собственное жилье» — такую фразу сегодня можно услышать все чаще.

Член правления Wiener Städtische Versicherung Дорис Вендлер отмечает:

«Эти цифры показывают, что путь к собственному жилью стал значительно сложнее из-за высоких цен на недвижимость и расходов на финансирование.»

Где в Австрии чаще владеют жильем

Разница между федеральными землями остается весьма существенной.

Лидером является Бургенланд, где собственное жилье имеют 66,5% жителей.

Далее следуют:

Нижняя Австрия — 61,4%;

Штирия — 55,7%;

Форарльберг — 55,5%.

Совершенно иная ситуация сложилась в Вене. В столице владельцами недвижимости являются лишь 19,3% жителей — это самый низкий показатель в стране.

Австрийцы живут просторнее, чем раньше

Несмотря на снижение доступности жилья, средняя площадь жилья в стране продолжает расти.

Сегодня на одного жителя Австрии приходится в среднем 102,2 квадратного метра, тогда как двадцать лет назад этот показатель был примерно на шесть квадратных метров меньше.

Самые просторные дома и квартиры находятся:

1. в Бургенланде — 124,9 кв. м;
2. в Нижней Австрии — 119,1 кв. м;
3. в Верхней Австрии — 112,4 кв. м.

Жители Вены из-за плотной городской застройки располагают значительно меньшей площадью — в среднем 75,4 кв. м, почти вдвое меньше, чем жители Бургенланда.

Одиноких становится все больше

Еще одной заметной тенденцией становится рост числа домохозяйств, состоящих из одного человека.

Сейчас почти каждый третий житель Австрии живет один, а доля таких хозяйств достигла 39,1%.

Самая высокая доля одиноких жителей наблюдается в Вене — 45,5%. Высокие показатели также отмечаются в Каринтии, Штирии и Тироле. Самая низкая доля одиноких домохозяйств зафиксирована в Бургенланде — 34,5%.

Надежд на удешевление жилья немного

Эксперты не ожидают, что недвижимость станет доступнее в ближайшие годы. По словам Дорис Вендлер, расходы на финансирование покупки жилья продолжают расти. Схожей позиции придерживается и риелтор Тило Бёрнер. Он призвал власти существенно снизить налоговую нагрузку на доходы граждан, чтобы облегчить семьям покупку собственного жилья. По мнению специалистов, без мер государственной поддержки приобрести дом или квартиру молодым австрийцам будет становиться все сложнее, а доля владельцев недвижимости может продолжить снижаться.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.krone.at/

Фото: Krone KREATIV/stock.adobe.com

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at