Дороже элитной недвижимости: в Вене продают кебабный киоск за 330 тысяч евро

Венский рынок коммерческой недвижимости всколыхнуло необычное объявление. На интернет-платформе willhaben появилось предложение о продаже дёнерного киоска прямо у входа в станцию метро U1 «Vorgartenstraße» во 2-м округе — Леопольдштадте. За 8 квадратных метров владелец просит 330 000 евро.

Реклама

Станция Vorgartenstraße: точка у самого оживлённого узла

Киоск расположен в одном из самых проходных мест австрийской столицы. Рядом останавливаются не только поезда метро, но и трамваи, и автобусы. По словам продавца, это «один из наиболее загруженных транспортных узлов города», где поток людей не иссякает с утра до вечера.

8 квадратов, которые кормят весь район

Несмотря на скромную площадь — всего 8 м² — точка обладает стратегическим преимуществом. В шаговой доступности находятся гостиницы, жилые комплексы, офисы и магазины. Это гарантирует постоянную клиентуру: туристы, местные жители, офисные работники и школьники создают спрос круглосуточно. Владелец подчёркивает: киоск полностью оснащён всем необходимым оборудованием и готов к открытию «со следующего дня». Покупатель может не тратить время на ремонт, закупку техники или оформление разрешений — точка уже работает и приносит доход.

Не банкротство, а заслуженный отдых

Продавец специально уточняет, что расстаётся с бизнесом не из-за убытков или конфликтов. В объявлении сказано: «Объект передаётся с тяжёлым сердцем, исключительно по возрасту — в связи с заслуженным выходом на пенсию». Таким образом, покупатель получает не просто оборудование, а готовый, раскрученный бизнес с постоянной клиентской базой.

Цена, которая удивляет даже риелторов

Главный нюанс — стоимость. За 8 м² продавец хочет 330 000 евро. В пересчёте на квадратный метр это даёт 41 250 евро. Для сравнения: элитная жилая недвижимость в центре Вены стоит в среднем около 35 000 евро за «квадрат». Таким образом, киоск у метро оказывается дороже премиальных квартир в центре города. Впрочем, в сумму входит не только помещение, но и:

1. действующее оборудование,
2. установленная вентиляция и коммуникации,
3. бессрочный договор аренды на этом месте,
4. готовый бизнес с репутацией и потоком клиентов.

Найдётся ли покупатель на столь дорогой, но очень ликвидный объект, покажет время. Однако эксперты сходятся в одном: подобные предложения прямо у входа в метро появляются на рынке Вены крайне редко, и, скорее всего, у этого киоска будет не один претендент.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.heute.at/

Фото: Getty

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at