Стоимость аренды в Австрии за десять лет подскочила на 40%

За последние десять лет расходы на жилье в Австрии выросли примерно на треть. Особенно сильную нагрузку ощущают арендаторы, а также домохозяйства с одним родителем. Несмотря на рост затрат, доля расходов на жилье в среднем по стране осталась практически неизменной.

Вопрос жилья становится всё более острым. Согласно данным Статистического управления Австрии (Statistik Austria), в период с 2015 по 2025 год ежемесячные расходы на жилье выросли на 35 процентов, а в арендных квартирах — на целых 40 процентов. Несмотря на эту динамику, доля жилищных расходов в доходах домохозяйств осталась практически на том же уровне: в 2025 году она составила 15 процентов против 16 процентов в 2015 году. Причина — выросли и доходы, что в среднем частично компенсировало рост затрат.

Средняя цена квадратного метра превысила десять евро

Уровень цен на арендное жилье заметно сместился вверх. Средняя арендная плата, включая коммунальные услуги, в 2025 году впервые за долгое время превысила отметку в десять евро за квадратный метр, достигнув 10,20 евро. При этом наблюдаются значительные различия в зависимости от срока действия договора. В то время как по очень старым договорам аренды (30 лет и старше) в среднем платят около 6,50 евро за квадратный метр, домохозяйства с очень новыми договорами (менее двух лет) вынуждены отдавать в среднем 12,40 евро за квадратный метр. Около половины частных основных арендных отношений являются срочными, средний срок действия договора составляет около семи лет.

Структура проживания в Австрии остается относительно сбалансированной: 47,3 процента домохозяйств живут в собственном жилье (большинство из них — в собственном доме), а 43,1 процента домохозяйств арендуют жилье (преимущественно частное арендное жилье и кооперативные квартиры).

Жилищные расходы бьют по разным группам неодинаково

Особенно велика разница в нагрузке на разные группы населения. Домохозяйства с одним родителем страдают больше всех: в среднем они тратят на жилье 29 процентов своего дохода — почти вдвое больше, чем в среднем по всем домохозяйствам. Около 80 процентов таких домохозяйств с одним родителем состоят из матерей с детьми.

В целом можно заметить, что, хотя рост доходов в среднем по стране частично компенсирует удорожание жилья, хотя определенные группы — такие как одинокие родители и люди с инвалидностью — всё больше страдают от структурных проблем на рынке жилья.

Реклама

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.krone.at/

Фото: groviapoto - stock.adobe.com

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at