Земля в Австрии: где ещё можно купить участок дёшево

Из-за сложной экономической ситуации покупка собственного дома с участком для многих австрийцев стала практически недосягаемой. Цены на землю и стоимость строительства резко выросли. Портал Krone+ выяснил, в каких регионах цены ударили сильнее всего, а где ещё можно найти «сладкие» предложения.

Пандемия, развязавшая инфляцию, война на Украине, вызвавшая дефицит газа, а затем энергетический кризис — мировая экономика продолжает штормить. Но главные страдальцы — обычные люди, которые вынуждены платить всё больше и больше за всё подряд. О строительстве собственного дома большинству остаётся только мечтать. Цены на стройматериалы взлетели, стоимость участков тоже пошла вверх.

Где цены почти не выросли

Однако есть регионы, где рост цен за последние пять лет (с 2021 по 2026 год) остался в пределах разумного. В некоторых округах он составил всего несколько процентов. Например, в округе Санкт-Файт-ан-дер-Глан (Каринтия) средняя цена участка почти не изменилась. В каринтийском Вольфсберге, а также в бургенландских Оберварте и Гюссинге цены на и без того недорогие участки выросли незначительно.

Учитывая общую инфляцию (около 28% за тот же период), земля в этих регионах даже стала заметно дешевле в реальном выражении.

Совсем иная картина в городах Винер-Нойштадт, Санкт-Пёльтен и в округе Брук-ан-дер-Лайта. Там цены на участки подскочили в среднем на 60% и более. Если в 2021 году в Винер-Нойштадте квадрат стоил 166 евро, то теперь — 274 евро.

Разрыв между западом и востоком

При сравнении федеральных земель действует общее правило: чем западнее, тем дороже. Исключение — Вена. Столица — безусловный лидер по дороговизне (хотя внутренние районы из-за отсутствия свободных участков в статистику почти не попадают).

На втором месте — Форарльберг: в среднем 754 евро за квадрат. Однако посредственные участки (с плохой транспортной доступностью и инфраструктурой) можно найти от 468 евро. За очень хорошие в престижных районах просят уже около 1081 евро. Ненамного отстают Зальцбург и Тироль.

Самый дешёвый регион — Штирия, в основном за счёт сельских районов, где ещё есть настоящие «сладкие» предложения. В 2026 году средняя цена участка здесь составила 116 евро. Немного дороже — Каринтия и Бургенланд.

Участки от 16 евро

Даже при скромном бюджете можно найти землю. Самые дешёвые участки (посредственного качества) находятся в округе Еннерсдорф (Бургенланд) — от 16,54 евро за квадрат. А в соседнем округе Гюссинг средняя цена сделки, зафиксированная нотариусом, составила всего 35,72 евро.

Самые дорогие участки — как и в прошлые годы — в венском Дёблинге. Средняя цена квадрата — 1 948 евро, а за участок в хорошем месте придётся выложить до 3 000 евро за квадрат. Участок в 800 квадратов там обойдётся в 2,4 миллиона евро — и это без учёта дополнительных расходов.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.krone.at/

Фото: Krone kreativ

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at