Собственное жильё — но не заработанное: как наследство и подарки решают жилищный вопрос в Австрии

Собственность в Австрии не всегда заработана самостоятельно: многие объекты недвижимости передаются по наследству, дарятся или финансируются с помощью семьи. Актуальное исследование показывает, насколько сильна семейная поддержка в жилищном вопросе.

Более половины австрийцев живут в собственном жилье

В Австрии чуть более половины из 9,2 миллионов человек живут в квартирах или домах, которые им принадлежат. Это показало исследование портала недвижимости Immoscout24, проведённое в январе 2026 года. Однако зачастую собственные четыре стены не являются самостоятельным приобретением, а были унаследованы, подарены, либо покупка была поддержана семьёй.

Австрия на предпоследнем месте в ЕС

По доле владения жильём в ЕС Австрия занимает предпоследнее место, опережая только соседнюю Германию. Этот низкий показатель является результатом сочетания исторической жилищной политики — с относительно высокой долей арендного жилья, строгих правил выдачи жилищных кредитов и высоких цен на недвижимость.

Каждый второй покупал с поддержкой семьи

Каждый второй австриец (55 процентов) купил дом или квартиру в стране, однако некоторые из них — при финансовой поддержке семьи (40 процентов). При этом размер поддержки различается. В половине случаев семья покрывает от 10 до 30 процентов общих затрат, а в четверти случаев — даже больше.

Более трети недвижимости получено в наследство или в дар

28 процентов австрийцев, проживающих в собственном доме или квартире, унаследовали эту недвижимость, 8 процентов получили её в дар. Примерно для 35 процентов это также произойдёт в будущем — они рассчитывают на такое наследство.

Конкретно: 22 процента полагают, что полностью унаследуют объект недвижимости, 13 процентов получат долю в наследстве. В молодом поколении, среди 18–29-летних, половина ожидает наследство в виде недвижимости.

Потомки должны унаследовать жильё

Создание собственности и передача её по наследству собственным детям играет в Австрии большую роль. Две трети считают важным оставить потомкам жильё. Особенно среди владельцев недвижимости так считают 72 процента. Только четверть опрошенных не разделяют эту точку зрения.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.krone.at/

Фото: Luke - stock.adobe.com

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at