Где цены упали: сколько сейчас стоят в Австрии частные дома

Спрос на частные дома в прошлом году взорвался - по всей Австрии на 15%! В Форарльберге интерес вырос на 56%, за ним следуют Вена (+25%) и Каринтия (+24%). Для всех, кто мечтает о собственном доме, есть хорошая новость: в многих федеральных землях цены снизились!

«Значительно больше австрийцев заинтересовались домами в 2024 году. Мы ожидаем, что перспектива более выгодных условий финансирования и упрощение кредитования заметно оживят рынок покупок в текущем году», - говорит Маркус Деймек, глава ImmoScout24 в Австрии. Скорое окончание регламента KIM, который усложнил банкам выдачу ипотечных кредитов, должно еще больше стимулировать спрос. Деймек: «Желание иметь собственный дом остается неизменной константой в жизненном планировании австрийцев!»

Цены: где они упали - и где продолжают расти

Цены на недвижимость в 2024 году демонстрируют смешанную картину. В то время как в Штирии (-6%, 3163 евро/м²), Форарльберге (-5%, 5500 евро/м²) и Бургенланде (-3%, 2423 евро/м²) цены за квадратный метр снизились, в Зальцбурге (+5%, 5789 евро/м²), Тироле (+2%, 7163 евро/м²) и Вене (+1%, 6414 евро/м²) они продолжили расти.

Тироль остается самым дорогим регионом для покупателей жилья, за ним следуют Вена и Зальцбург.

Дом мечты площадью 150 квадратных метров: сколько он стоит?

Дом площадью 150 квадратных метров можно приобрести в Бургенланде всего за около 363 480 евро - это выгодная цена по сравнению с Тиролем, где покупатели должны заплатить более миллиона евро. В Вене цена составляет 962 144 евро, в Зальцбурге - 868 421 евро, а в Форарльберге - 825 000 евро.

Для тех, кто ищет что-то подешевле, хорошими вариантами будут Нижняя Австрия (538 400 евро), Верхняя Австрия (497 144 евро), Каринтия (454 592 евро) и Штирия (474 375 евро).

Для всех, кто подумывает о покупке собственного жилья, этот год может стать годом реализации мечты. Цены во многих регионах снизились, а финансирование после окончания регламента KIM в конце июня станет таким же доступным, как оно уже не было давно.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.krone.at/

Фото: stock.adobe.com/candrа

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at