Взрывной рост процентной ставки делает финансирование ипотеки недоступным. Цены утроились с 1997 года.
В девятый раз за год Европейский центральный банк повысил ключевую процентную ставку в четверг на 0,25 процента до 4,25 процента. Это самый высокий показатель с 2000 года, когда она поднималась до 4,75%. Новый дом стал «де-факто недоступным», платформа сравнения цен Durchblicker бьет тревогу. Шок для заемщиков: новые кредиты с плавающей процентной ставкой теперь становятся еще дороже.
Драма в цифрах:
По мнению экспертов, цены на недвижимость выросли с 1997 года в три раза! В то время 90 квадратных метров на венской Ландштрассе стоили около 242 000 евро, а сейчас — 754 000 евро. Если вы купили ту же квартиру в 2021 году, то вы платили 1 740 евро по ипотеке с переменной процентной ставкой в первый месяц. Между тем, ежемесячная ставка погашения теперь составляет чуть менее 3 000 евро! Ежемесячные расходы по кредиту стали на 1 200 евро выше, чем два года назад. При стремительном росте процентных ставок среднему домохозяйству с двумя доходами теперь придется тратить 69 процентов своего дохода, чтобы погасить 30-летний кредит. Однако закон допускает только 40 процентов, что, согласно Durchblicker, все больше препятствует реструктуризации долга с переменной на фиксированную ставку (в настоящее время более дешевую!).
В то же время банки не спешат повышать процентные ставки по счетам вкладчиков. Максимум 2,50 процента для денег овернайт и до 3,65 процента при фиксированном депозите на три года.
Бернар Константинов
По материалам: https://www.heute.at/
Фото: Getty
Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at
