Венцы любят покупать в центре города, но предпочитают снимать жилье в Нойбау.
«Если в прошлом году мы еще говорили в основном о тенденциях «жизнь за городом» и «открытые пространства как обязательное условие», то в этом году наши клиенты все чаще искали недвижимость в центре города. Не менее поразительным является и рост числа искомых квадратных метров, что не всегда легко при поиске недвижимости в таком мегаполисе, как Вена. Поэтому расширение существующих зданий в сторону увеличения становится все более актуальным», — говорит Бернд Габель-Хлава, соучредитель FindMyHome.at.
1 место для аренды: Neubau
В этом году седьмой район Вены поднялся с одиннадцатого на первое место. Особой популярностью у жителей пользуются кулинарное разнообразие и рестораны, следящие за качеством, а также продуктовые магазины, уделяющие особое внимание здоровой и все чаще веганской пище.
«Кроме того, вы можете найти множество небольших магазинов, предлагающих экологичную моду и мебель «Made in Europe» — секонд-хенд здесь также очень популярен. Поэтому неудивительно, что этот район вырвался на первое место», — комментирует эксперт по недвижимости.
2 место: Alsergrund
Alsergrund — это густонаселенный венский район с высоким качеством жизни и особым колоритом. Благодаря своей близости к главному университету, он особенно привлекает студентов. В прошлом году девятый округ был седьмым в рейтинге, но в этом году он смог завоевать серебро. Помимо множества небольших местных магазинов, современной и часто высококлассной гастрономии и традиционных кофеен, девятый район предлагает отличную инфраструктуру, а также близость к центру города, Музейному кварталу и университету.
3 место: Hernals
17-й район Вены известен своим демографическим разнообразием. Для Херналса характерны коммунальные жилые комплексы, исторические центры деревень и кварталы вилл в стиле венских коттеджей. В этом районе вы можете жить очень близко к центру города, но при этом наслаждаться привлекательными окрестностями с близостью к Венскому лесу, просторными парками и многочисленными предложениями для отдыха и кулинарии.
1-е место для покупателей: Innere Stadt — старинный стиль с привлекательными предложениями
Победителем в области недвижимости является Wien Innere Stadt. Наибольший спрос в этом году зафиксирован в первом районе. «В среднем в центре города искали жилье площадью около 200 квадратных метров. Среди основных заинтересованных сторон — деловые люди, все чаще из Вены, Верхней Австрии и Тироля, экспаты, австрийцы, живущие за границей, и инвесторы из региона D-A-CH», — объясняет Габель-Хлава.
Кроме того, центр убеждает, бесконечным предложением искусства, культуры и кулинарных изысков. Роскошные магазины на улицах Грабен, Кольмаркт и Кернтнерштрассе приглашают прогуляться и сделать покупки, а передохнуть с венским меланжем можно в одной из традиционных кофеен.
2 место: Leopoldstadt
В области недвижимости второй район Вены смог перепрыгнуть с третьего на второе место. Леопольдштадт известен своими обширными зелеными насаждениями, многочисленными ресторанами, кафе, рынками и, конечно, определяющим Вену Пратером. На протяжении многих лет второй район считался районом с самым сильным притоком молодежи и людей среднего возраста. Подъем, вызванный пандемией короны, был обусловлен близостью к воде и зелени. Среди фаворитов были объекты недвижимости в окрестностях Аугартена и на берегу Дуная. «Однако, чтобы найти эти места, вам придется хорошенько потратиться. За квадратный метр можно рассчитывать на цену от 8 000 евро», — говорит Габель-Хлава.
3 место: Währing
Третье место в рейтинге занимает 18-й район Вены. В этом году Währing смог переместиться с десятого на третье место — и не без причины. Этот район является процветающим историческим районом с наибольшим количеством зеленых насаждений в сочетании с разнообразной и модной кулинарной сценой, уникальными магазинами и отличным образовательным предложением. Большинство объектов недвижимости, предлагаемых в Währing, имеют большую площадь, от 90 квадратных метров и выше.
Бернар Константинов
По материалам: https://www.heute.at/
Фото: Michael Stelzhammer
Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at
