Венцы любят покупать в центре города, но предпочитают снимать жилье в Нойбау.

«Если в прошлом году мы еще говорили в основном о тенденциях «жизнь за городом» и «открытые пространства как обязательное условие», то в этом году наши клиенты все чаще искали недвижимость в центре города. Не менее поразительным является и рост числа искомых квадратных метров, что не всегда легко при поиске недвижимости в таком мегаполисе, как Вена. Поэтому расширение существующих зданий в сторону увеличения становится все более актуальным», — говорит Бернд Габель-Хлава, соучредитель FindMyHome.at.

Wiener Bezirks-Ranking

1 место для аренды: Neubau

В этом году седьмой район Вены поднялся с одиннадцатого на первое место. Особой популярностью у жителей пользуются кулинарное разнообразие и рестораны, следящие за качеством, а также продуктовые магазины, уделяющие особое внимание здоровой и все чаще веганской пище.

«Кроме того, вы можете найти множество небольших магазинов, предлагающих экологичную моду и мебель «Made in Europe» — секонд-хенд здесь также очень популярен. Поэтому неудивительно, что этот район вырвался на первое место», — комментирует эксперт по недвижимости.

2 место: Alsergrund

Alsergrund  — это густонаселенный венский район с высоким качеством жизни и особым колоритом. Благодаря своей близости к главному университету, он особенно привлекает студентов. В прошлом году девятый округ был седьмым в рейтинге, но в этом году он смог завоевать серебро. Помимо множества небольших местных магазинов, современной и часто высококлассной гастрономии и традиционных кофеен, девятый район предлагает отличную инфраструктуру, а также близость к центру города, Музейному кварталу и университету.

3 место: Hernals

17-й район Вены известен своим демографическим разнообразием. Для Херналса характерны коммунальные жилые комплексы, исторические центры деревень и кварталы вилл в стиле венских коттеджей. В этом районе вы можете жить очень близко к центру города, но при этом наслаждаться привлекательными окрестностями с близостью к Венскому лесу, просторными парками и многочисленными предложениями для отдыха и кулинарии.

1-е место для покупателей: Innere Stadt — старинный стиль с привлекательными предложениями

Победителем в области недвижимости является Wien Innere Stadt. Наибольший спрос в этом году зафиксирован в первом районе. «В среднем в центре города искали жилье площадью около 200 квадратных метров. Среди основных заинтересованных сторон — деловые люди, все чаще из Вены, Верхней Австрии и Тироля, экспаты, австрийцы, живущие за границей, и инвесторы из региона D-A-CH», — объясняет Габель-Хлава.

Кроме того, центр убеждает, бесконечным предложением искусства, культуры и кулинарных изысков. Роскошные магазины на улицах Грабен, Кольмаркт и Кернтнерштрассе приглашают прогуляться и сделать покупки, а передохнуть с венским меланжем можно в одной из традиционных кофеен.

2 место: Leopoldstadt

В области недвижимости второй район Вены смог перепрыгнуть с третьего на второе место. Леопольдштадт известен своими обширными зелеными насаждениями, многочисленными ресторанами, кафе, рынками и, конечно, определяющим Вену Пратером. На протяжении многих лет второй район считался районом с самым сильным притоком молодежи и людей среднего возраста. Подъем, вызванный пандемией короны, был обусловлен близостью к воде и зелени. Среди фаворитов были объекты недвижимости в окрестностях Аугартена и на берегу Дуная. «Однако, чтобы найти эти места, вам придется хорошенько потратиться. За квадратный метр можно рассчитывать на цену от 8 000 евро», — говорит Габель-Хлава.

3 место: Währing

Третье место в рейтинге занимает 18-й район Вены. В этом году Währing смог переместиться с десятого на третье место — и не без причины. Этот район является процветающим историческим районом с наибольшим количеством зеленых насаждений в сочетании с разнообразной и модной кулинарной сценой, уникальными магазинами и отличным образовательным предложением. Большинство объектов недвижимости, предлагаемых в Währing, имеют большую площадь, от 90 квадратных метров и выше.

Бернар Константинов
По материалам: https://www.heute.at/
Фото: Michael Stelzhammer
Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at

 

Рейтинг районов - где предпочитают жить венцы
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
В Восточном Тироле снегоочиститель попал под лавину, водитель погиб
Воскресенье 5 февраля 2023
В Восточном Тироле снегоочиститель попал под лавину, водитель погиб
Невероятная трагедия в Восточном Тироле: трактор плужный снегоочиститель попал под лавину в Дебанттале и был унесен ею. Пропавший водитель (59 лет) был найден утром в воскресенье, но помощь пришла ...
Полицейское задержание: пьяные британцы помочились в офисном здании в центре Вены
Воскресенье 5 февраля 2023
Полицейское задержание: пьяные британцы помочились в офисном здании в центре Вены
В пятницу полиции Вены пришлось разбираться с двумя совершенно пьяными британцами. Двое полностью пьяных 34-летних британцев устроили беспорядки в пятницу днем ​​в центре Вены в районе Кернтнерштра...
Новости коронавируса: 3 904 новых случая, маска как камень преткновения, ежегодная вакцинация, корона провоцирует аутоиммунное заболевание
Воскресенье 5 февраля 2023
Новости коронавируса: 3 904 новых случая, маска как камень преткновения, ежегодная вакцинация, корона провоцирует аутоиммунное заболевание
В настоящее время в Австрии насчитывается 37 543 активных случая коронавируса (суббота). Количество заболевших на 100 000 населения —286,9. В больницах находится 717 человек, 40 из них — в палатах ...
В воскресенье Вену парализует мега-демонстрация «За прямую демократию»  
Суббота 4 февраля 2023
В воскресенье Вену парализует мега-демонстрация «За прямую демократию»  
Тысячи людей выйдут в воскресенье на улицы Вены на масштабную демонстрацию «Megademo – Für Direkte Demokratie». Эксперты предупреждают о пробках и перекрытии дорог. Ожидаются тысячи участ...
Инфляция: Австрия — в лидерах ЕС по росту цен
Суббота 4 февраля 2023
Инфляция: Австрия — в лидерах ЕС по росту цен
Цены на электроэнергию, услуги, квартплату — все это толкает цены вверх. Согласно оценке Статистического управления Австрии, инфляция бьет по нам гораздо сильнее, чем по другим странам еврозоны. В ...
Политический рейтинг партий: FPÖ набирает уже 29 процентов
Суббота 4 февраля 2023
Политический рейтинг партий: FPÖ набирает уже 29 процентов
После победы на выборах в Нижней Австрии FPÖ Герберта Кикля уже приблизилась к отметке в 30%. Если бы в воскресенье состоялись общенациональные выборы, FPÖ стала бы явным победителем. Об этом свид...
Австрийский рынок труда полностью открывается для украинских переселенцев
Суббота 4 февраля 2023
Австрийский рынок труда полностью открывается для украинских переселенцев
Украинские переселенцы вскоре будут полностью доступны для рынка труда. Послабление было объявлено на второй квартал. Им будет разрешено браться за любую работу без дополнительных разрешений власте...
Новости коронавируса: 3 929 новых случаев, мониторинг сточных вод и маски все еще послужат, Китай снимает все ограничения на поездки
Суббота 4 февраля 2023
Новости коронавируса: 3 929 новых случаев, мониторинг сточных вод и маски все еще послужат, Китай снимает все ограничения на поездки
В настоящее время в Австрии насчитывается 36 445 активных случаев коронавируса (пятница). Количество заболевших на 100 000 населения —274,7. В больницах находится 713 человек, 40 из них — в палатах...
Мука из сверчков: полезна и безопасна ли она?
Пятница 3 февраля 2023
Мука из сверчков: полезна и безопасна ли она?
Сначала желтые личинки, потом саранча, а теперь и сверчки. Большинство даже не знали, что сверчков можно превратить в муку, но теперь, после решения Европейского союза в середине января, новость ст...