В декабре арендная плата по категориям вырастет в третий раз в этом году. Таким образом, за семь месяцев арендная плата была повышена в общей сложности на 17,5 процента. В среднем арендаторы заплатят в этом году на 450 евро больше, чем в прошлом, в отдельных случаях — до 1 300 евро!
Корректировка на инфляцию дорого обходится арендаторам в Австрии. Настолько дорого, что многие просто не могут позволить себе так жить дальше, предупреждают Палата труда (AK) и Ассоциация квартиросъемщиков (Mietervereinigung).
Известно, что арендная плата за категорию повышается, если инфляция превышает пятипроцентный порог. В апреле эти арендные ставки выросли примерно на пять процентов, в июне — снова примерно на пять процентов, а теперь в декабре должна произойти третья инфляция для существующих контрактов (на 5,6 процента).
В 2022 году также будут повышены, некоторые из них значительно, ориентировочные ставки арендной платы и договоры аренды, заключаемые по свободному соглашению. Экстремальное повышение затронет 1,8 млн. арендаторов, половина из которых проживает в Вене. Все повышения арендной платы на основе индекса обременяют пострадавших арендаторов на общую сумму около 400 миллионов евро. Львиная доля этой суммы, около 350 миллионов евро, приходится на частный сегмент.
«В среднем, в этом году арендующие жилье семьи будут платить на 450 евро больше в год, отдельные арендуемые квартиры даже станут дороже на 1300 евро в год — и это без учета дорогих цен на газ, электричество, централизованное отопление и других постоянных расходов. А в 2023 году некоторые повышения арендной платы будут еще более значительными. Арендаторов обдирают, с другой стороны, компании по недвижимости годами получали сверхприбыли, а в этом году они получат еще больше из-за высокой инфляции», — говорит Томас Ритт, глава Департамента муниципалитетов и жилищного строительства АК.
Прибыль сектора недвижимости, напротив, растет, показывают расчеты АК. Доход от аренды растет гораздо быстрее, чем экономика в целом». В то время как (номинальный) валовой внутренний продукт с 2008 по 2021 год вырос на 37 процентов, доход от аренды увеличился более чем в два раза — плюс 105 процентов, а с учетом повышения в этом году он составит даже 123 процента», — говорит Токнер. Доход от аренды в конкретных цифрах: 2008 год: 1,99 млрд. евро; 2021 год: 4,09 млрд. евро.
«Жилье должно регулироваться и должно быть доступным», — говорит Ритт. Поэтому AK и Mietervereinigung требуют введения арендного тормоза, при котором арендная плата будет повышаться не чаще одного раза в год и максимум на 2 процента.
Бернар Константинов
По материалам: https://www.oe24.at/
Фото: ©Gettyimages
Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at
