Домашние офисы, как тренд новой реальности, укрепление добрососедства и переоценка жизни «на пленэре» — что хорошего принес в нашу жизнь «вирусный» 2020. Ретроспективный взгляд
Локализация
Локдауны «укоротили» радиус передвижения жителей Австрии и сконцентрировали их активность в месте проживания. Крупные торговые центры заместились местными магазинами и кафе в шаговой доступности. Финтесс-центры уступили соседним паркам и лесным маршрутам, свободным от туристической суеты.
Соседский «дозор»
Вынужденное затворничество сблизило соседей, как в многоквартирных домах, так и в районах малоэтажной застройки. Деятельное участие к пожилым соседям стало нормой: помочь с покупками или освоить новые форматы онлайн коммуникации теперь не просто хороший тон, но особенность национальной идентификации.
Большая уборка и забитые, наконец, гвозди
Первый весенний локдаун подвИг, практически, все домохозяйства Австрии на генеральную уборку. Такой чистоты и свободы в подвалах и шкафах страна не видела много лет. Коммунальные службы не успевали освобождать контейнеры со старой одеждой. А в строительных магазинах вспомнили что такое дефицит, так как освободившиеся от офисного гнёта мужчины ощутили всю прелесть тяжести ремонтного и строительного инструмента в руках!
Деревня как центр притяжения
«Удаленка» вернула австрийские семьи на малую родину. Возвращение специалистов так вдохновило некоторые деревенские общины, что уже есть проекты создания «деревенских коворкингов». С пользой для коммуны и для беглецов от урбанистических благ.
Домашний офис как основной тренд новой реальности
С большой вероятностью понятие «домашний офис» не уйдет в прошлое с уходом 2020. Кризис показал, что, при определённых условиях, работать дома можно не менее, а то и более эффективно, чем в офисе. При этом, не тратя пятую часть своей жизни на дорогу. Многие работодатели были вынуждены постигать эту науку в режиме «завтра война, а мы не готовы», но одолели, практически, все.
Лопнувший «пузырь» Airbnb
Растущую, как на дрожжах, в последние годы туристическую платформу Airbnb регулярно обвиняли в том, что она сильно мешает регулярному рынку аренды жилья, «сжирая » ценные для жизни городские квартиры и уводя в тень доходы. Эпидемия закрыла этот вопрос, закрыв туризм, как факт. В итоге, квартиры Airbnb вернулись на «белый» рынок аренды в весьма существенном объеме. Пока это ещё не повлияло на среднюю цену аренды, однако, скорее всего, эффект не заставит себя ждать.
Открытые пространства как обязательная характеристика жилья
Спрос на балконы, террасы и сады резко вырос среди покупателей и арендаторов. Этот факт уже учтён грамотными застройщиками, которые проектируют новые квартиры с учётом новых требований рынка. В долгосрочной перспективе это значит, что квартиры без открытых пространств, либо уйдут в прошлое вместе с 2020 годом, либо станут значительно дешевле.
Неожиданная классовая солидарность
Многие потеряли работу в этом году или столкнулись с существенным снижением дохода от бизнеса. Арендная плата за жилье или за бизнес-помещения для таких людей стала неподъемной. В некоторых муниципалитетах квартиросъемщики получили поддержку в виде единовременных выплат или в виде возвратных оплат. В дополнение к правовому положению о том, что задолженность по арендной плате за весну 2020г. может быть отложена на апрель 2021г., многие арендодатели по своей инициативе пошли навстречу своим арендаторам. Вплоть до того, что полностью отказывались от арендной платы на кризисный период. Арендаторы не поленились выразить благодарность собственникам в соцсетях.
COVID как стимул к цифровизации экономики
Цифровые технологии презентации появились на мировом рынке не менее 20лет назад. Консервативная Австрия не торопилась бежать за модой. Реализованных цифровых платформ презентации недвижимости в стране можно было пересчитать по пальцам одной руки. В 2020 технология получила мощный «животворящий» импульс. Вплоть до того, что было осуществлено несколько «онлайн» сделок по продаже недвижимости, основанных на цифровых технологиях демонстрации, без посещения объектов покупателями. Конечно, виртуальный тур вряд ли заменит реальный, однако, это лучше, чем убогие фотографии и пояснения на словах. В других отраслях также наблюдается технический подъем. «Интернет вещей», наконец, почувствовал себя в Австрии, как дома: судопроизводство, общение с чиновниками, домоуправления, государственные и учебные учреждения, даже домашние врачи — все переходят на цифровые рельсы.
Интересно, что из новых трендов войдет в нашу жизнь надолго, а что забудется за ненадобностью?
Бернар Константинов
По материалам: https://www.derstandard.at/
Фото: istock
Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.at
