В первом полугодии 2020 резко сократился рынок предложения домов на одну семью (Einfamilienhaus). Спад составил 5.4%, по сравнению с прошлым годом, и 15.2% — по сравнению с рекордным 2018.
Средняя стоимость домов в Австрии, в противовес предложению, беспрецедентно выросла — на 38.5%. Такой рост случился впервые за последние пять лет. Теперь средняя цена на односемейные дома в Австрии составляет 270 655 евро. Это на 21 965 евро или +8,8% больше, чем в 2019 году.
«Как хорошо известно, рынок односемейных домов особенно процветал в последние пять лет. Его объемы росли год от года. В начале этого года предложений стало существенно меньше. Сочетание инерции спроса, исторически нижайших процентных ставок и ограниченного предложения привело к заметному росту цен», — объясняет управляющий директор австрийской компании RE/MAX Бернхард Райкерсдорфер, MBA.
Интересно, что по прогнозам эксперта, в 2021 ожидается и дальнейшее снижение количества домов на продажу и, одновременно, снижение цен на частные дома. Такой нестандартный выверт рынка связан, в первую очередь, с ужесточившимися условиями получения ипотечных кредитов, особенно для молодых семей. В частности, требования к наличию собственного капитала станут выше.
В настоящее время по данным веб-портала RE/MAX в Австрии в Интернете выставлено на продажу около 7050 одноквартирных домов
Бернар Константинов
По материалам:https://www.remax.at/
Фото: www.remax.at
Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.at
