Пандемия ускоряет структурные изменения в сфере торговли. Розничные продавцы банкротятся. Торговые помещения теряют свою актуальность. Есть ли свет в конце туннеля?
Все согласны с тем, что пандемия ускорила структурные изменения в секторе розничной торговли. Вопрос только в том, как скоро произойдут эти изменения. Так, например, с 2003 по 2018 гг. в Австрии исчезло около 11 000 магазинов. Сколько времени понадобится COVID, чтобы превзойти эту статистику?
То, что многие торговые предприятия не переживут кризиса, понятно и представителям отрасли, и консультантам. Торговая ассоциация Австрии прогнозирует, что около 11% из 60 000 существующих предприятий находятся под угрозой. На карту поставлено 60 000 рабочих мест, и это только на сегодняшний день.
Скорей всего, этот показатель вырастет до весны ещё на 10-15%. Если перевести это в квадратные метры торговых площадей, то получатся экстремально высокие цифры 1,5 до 2 миллионов кв.м., которые станут лишними.
По-разному выглядит ситуация в больших городах и местечках. В городах с населением от 20 000 может освободиться более 10% торговых площадей, а потери в рабочих местах составить до 15%.
* Ровно через 99 лет после того, как Амброс Штрольц открыл свою обувную мастерскую в Лехе и изготовил первые лыжные ботинки для пионеров зимних видов спорта, для фирмы наступили тяжелые времена. Strolzens построил крепкую империю моды и спорта, с семью магазинами в Лехе, Цюрихе и Штубене. В середине декабря 2020 предприятие с почти 100-летней историей заявило о начале процедуры банкротства. Несмотря на государственную помощь из кризисного фонда, фирма не справилась с задолженностью в 12 миллионов евро. После санации и реорганизации предприятие планирует продолжить деятельность в урезанном масштабе.
Зальцбург, где туризм составлял добрую треть оборота от торговли в старом городе, переживает более тяжелые времена, чем, например, Линц с «туристической» долей в 8%. Амштеттен, Вельс или Святой Иоганн в Тироле, где торговые площади имеют высокую концентрацию и большую проходимость, переживут кризис легче.
Торговые улицы, такие как Грабен или Тухлаубен в Вене, спортивные и модные магазины в туристических центрах, например, Лех, или торговые агломерации, как аутлет-центр в Парндорфе, в значительной степени зависели от туристов. Падение товарооборота более, чем на 30% будет очень нелегко восстановить. Крупные торговые центры косвенно зависят от туристического потока, который вносил немалый вклад в торговый оборот и окупал арендую плату.
Сейчас на рынке аренды идут скрытые пока процессы пересмотра арендных ставок, хотя никто не готов признать этот факт публично. Бизнес крупных операторов – владельцев ТЦ, явно под угрозой. Ведь, чтобы пережить кризис, нужны «живые» арендаторы. Крупные сетевые ритейлеры, конечно, обеспечат «подушку безопасности», но мелкая розница, формирующая не менее половины денежного потока, массово уходит в онлайн торговлю.
Доля онлайн торговли в Австрии в этом году впервые достигнет одиннадцати процентов; в других странах она еще выше. Розничную торговлю в ТЦ и на традиционных торговых улицах ждёт дальнейшее падение.
Эксперты уверены, что выход для мелкого бизнеса только в новых технологиях продаж и чётком позиционировании на узких товарных нишах. Вопрос выживания крупных ТЦ и вовсе остаётся открытым.
Бернар Константинов
По материалам: https://www.derstandard.at
Фото: APA/Gindl
Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at
