Поскольку все меньше и меньше людей могут позволить себе владеть недвижимостью, спрос на аренду квартир остается чрезвычайно высоким. Где в Вене цены на аренду выросли особенно резко и что это означает для арендаторов в будущем.
Любой, кто в настоящее время ищет квартиру в Вене, должен копаться в своих карманах гораздо глубже, чем год назад. Цены на аренду выросли в годовом исчислении во всех 23 районах. Отчасти очень сильно, как в Brigittenau (плюс 11 процентов).
Это показывает анализ предложений, рекламируемых на immowelt.at с января по октябрь 2022 года. Центр города остается самым дорогим, в настоящее время 17,90 евро за квадратный метр (плюс 4 процента). Здесь множество модернизированных квартир в старых домах в элитных кварталах обеспечивают самые высокие цены. То же самое относится и к соседним с ценгтром районам.
Запрашиваемая арендная плата на Landstraße впервые преодолела отметку в 15 евро и сейчас составляет в среднем 15,50 евро за квадратный метр (плюс 5 процентов). Favoriten, Hernals и Donaustadt также зафиксировали значительный рост.
10-й и 17-й районы считались сравнительно дешевыми, отсюда и высокий спрос. Дешевле всего в 15-м округе — 13,80 евро за квадратный метр (плюс 2 процента). Ottakring, Meidling и Hietzing. зафиксировали наименьшее увеличение.
Чего ждут эксперты в ближайшие несколько месяцев? Ничего хорошего. Эксплуатационные расходы значительно увеличатся из-за роста цен на энергию и приведут к дальнейшему увеличению общей стоимости аренды, говорится в отчете.
Бернар Константинов
По материалам: https://www.krone.at/
Фото: Calin-Andrei STAN
Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at
