Недвижимость в Вене снова дешевеет. Ни в одной другой крупной европейской столице цены не падают так быстро. Отечественная индустрия недвижимости готовится к «сложным» месяцам.
По сравнению с другими европейскими столицами цены на недвижимость в Вене упали даже больше всех. В городе зафиксирован спад на 12,2 процента на квадратный метр по сравнению с максимумом годичной давности, сообщило информационное агентство «Блумберг», которое даже объявило Вену «эпицентром кризиса недвижимости в Европе» — по крайней мере, с точки зрения инвесторов.
В Вене ужесточение правил жилищного кредитования и конкуренция со стороны крупного рынка аренды привели к тому, что запрашиваемые цены в мае снизились в среднем до 7 084 евро за квадратный метр. Ожидается дальнейшее снижение. Цены были получены из средних цен в 23 районах города на интернет-портале immopreise.at.
По данным агентства недвижимости Real Immobilienvermittlung, в связи с ростом процентных ставок и высокой инфляцией все больше венских семей останавливаются в съемных квартирах, а не покупают их.
Однако цены на недвижимость в Вене по-прежнему высоки. Во-первых, легкие условия финансирования во время пандемии Covid-19 подстегнули спрос на жилье.
С 2022 года, согласно данным OeNB за март, объем новых ипотечных кредитов для домашних хозяйств упал более чем на 60 процентов в годовом исчислении. «Следующие несколько месяцев будут сложными», — сказала Мартина Хирш, глава Real. «Мы ожидаем сохранения слабого спроса и медленной адаптации рынка».
Для сравнения, падение цен в Стокгольме относительно невелико — 6,4%. Из девяти городов, за которыми в настоящее время ведется наблюдение, только Мадрид, Милан и Цюрих зафиксировали рост.
Данные по Дублину показывают, что в марте цены упали на 2,4 процента. Правительство Ирландии рассматривает возможность повторного введения льгот по ипотеке, чтобы помочь потребителям. В Берлине также было снижение на 1 процент в апреле.
Бернар Константинов
По материалам: https://www.krone.at/
Фото: SimpLine — stock.adobe.com
Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at
