Война на Украине, высокая инфляция, растущие процентные ставки и ужесточение правил кредитования вызывают поворот на рынке недвижимости. Впервые с 2015 года цены в этом году, скорее всего, будут снижаться. С другой стороны, ожидается небольшой рост цен на аренду квартир в центральных районах, а также на окраинах и на участки под застройку.

В последние годы цена постоянно росла. Однако ценовые ожидания ассоциации агентов по недвижимости Remax на 2023 год составляют минус 6,8 процента для недвижимости. Особенно сильно пострадает коммерческая недвижимость, такая как деловые и офисные помещения.

Для этой оценки были опрошены 600 экспертов в области недвижимости. По их мнению, в этом году спрос снизится, в частности, на 11,2 процента. В то же время предложение недвижимости будет расти. «Такой ситуации у нас еще не было», — сказал эксперт Remax Антон Неннинг.

Увеличение предложения объясняется тем, что многие продавцы ждали, как будут развиваться цены, и поэтому сдерживали покупку недвижимости. Некоторые люди также вынуждены продавать по финансовым причинам. По мнению экспертов, снижение спроса на недвижимость связано в основном с тем, что средний класс все меньше может позволить себе недвижимость. Свою роль в этом сыграет и ужесточение требований к кредитованию с августа 2022 года. Однако глава Remax Бернхард Райкерсдорфер ожидает, что эти рекомендации будут скорректированы в первом квартале 2023 года. Тогда многим людям снова будет легче получить кредит.

С другой стороны, есть и те, кто вынужден продавать недвижимость по финансовым причинам — ключевое слово: растущие процентные ставки. Райкерсдорфер ожидает, что в этом году произойдет одно или два повышения процентных ставок. «Тогда потолок должен быть достигнут», — говорит босс Remax.

Если рассматривать по землям, то в этом году ожидается снижение спроса, особенно в Форарльберге и Тироле. Наименьшее снижение ожидается в Каринтии и Вене. Однако, в отличие от недвижимости, ожидается небольшой рост цен на аренду, особенно на съемное жилье в центральных районах и на окраинах городов. То же самое относится и к участкам под застройку в этом году.

Бернар Константинов
По материалам: https://www.krone.at/
Фото: photo 5000 — stock.adobe.com
Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at

 

Прогноз на 2023 год: цены на недвижимость упадут, но арендная плата вырастет
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
В Восточном Тироле снегоочиститель попал под лавину, водитель погиб
Воскресенье 5 февраля 2023
В Восточном Тироле снегоочиститель попал под лавину, водитель погиб
Невероятная трагедия в Восточном Тироле: трактор плужный снегоочиститель попал под лавину в Дебанттале и был унесен ею. Пропавший водитель (59 лет) был найден утром в воскресенье, но помощь пришла ...
Полицейское задержание: пьяные британцы помочились в офисном здании в центре Вены
Воскресенье 5 февраля 2023
Полицейское задержание: пьяные британцы помочились в офисном здании в центре Вены
В пятницу полиции Вены пришлось разбираться с двумя совершенно пьяными британцами. Двое полностью пьяных 34-летних британцев устроили беспорядки в пятницу днем ​​в центре Вены в районе Кернтнерштра...
Новости коронавируса: 3 904 новых случая, маска как камень преткновения, ежегодная вакцинация, корона провоцирует аутоиммунное заболевание
Воскресенье 5 февраля 2023
Новости коронавируса: 3 904 новых случая, маска как камень преткновения, ежегодная вакцинация, корона провоцирует аутоиммунное заболевание
В настоящее время в Австрии насчитывается 37 543 активных случая коронавируса (суббота). Количество заболевших на 100 000 населения —286,9. В больницах находится 717 человек, 40 из них — в палатах ...
В воскресенье Вену парализует мега-демонстрация «За прямую демократию»  
Суббота 4 февраля 2023
В воскресенье Вену парализует мега-демонстрация «За прямую демократию»  
Тысячи людей выйдут в воскресенье на улицы Вены на масштабную демонстрацию «Megademo – Für Direkte Demokratie». Эксперты предупреждают о пробках и перекрытии дорог. Ожидаются тысячи участ...
Инфляция: Австрия — в лидерах ЕС по росту цен
Суббота 4 февраля 2023
Инфляция: Австрия — в лидерах ЕС по росту цен
Цены на электроэнергию, услуги, квартплату — все это толкает цены вверх. Согласно оценке Статистического управления Австрии, инфляция бьет по нам гораздо сильнее, чем по другим странам еврозоны. В ...
Политический рейтинг партий: FPÖ набирает уже 29 процентов
Суббота 4 февраля 2023
Политический рейтинг партий: FPÖ набирает уже 29 процентов
После победы на выборах в Нижней Австрии FPÖ Герберта Кикля уже приблизилась к отметке в 30%. Если бы в воскресенье состоялись общенациональные выборы, FPÖ стала бы явным победителем. Об этом свид...
Австрийский рынок труда полностью открывается для украинских переселенцев
Суббота 4 февраля 2023
Австрийский рынок труда полностью открывается для украинских переселенцев
Украинские переселенцы вскоре будут полностью доступны для рынка труда. Послабление было объявлено на второй квартал. Им будет разрешено браться за любую работу без дополнительных разрешений власте...
Новости коронавируса: 3 929 новых случаев, мониторинг сточных вод и маски все еще послужат, Китай снимает все ограничения на поездки
Суббота 4 февраля 2023
Новости коронавируса: 3 929 новых случаев, мониторинг сточных вод и маски все еще послужат, Китай снимает все ограничения на поездки
В настоящее время в Австрии насчитывается 36 445 активных случаев коронавируса (пятница). Количество заболевших на 100 000 населения —274,7. В больницах находится 713 человек, 40 из них — в палатах...
Мука из сверчков: полезна и безопасна ли она?
Пятница 3 февраля 2023
Мука из сверчков: полезна и безопасна ли она?
Сначала желтые личинки, потом саранча, а теперь и сверчки. Большинство даже не знали, что сверчков можно превратить в муку, но теперь, после решения Европейского союза в середине января, новость ст...