Торговля приходит в упадок: все больше и больше закрытых магазинов в центрах городов Австрии

Только в прошлом году в местных городах было потеряно 9 тысяч квадратных метров торговых площадей. На их место переезжают офисы, фитнес-студии, врачи и бары. В результате прогулка по городу становится все менее интересной для покупателей – и ритейлеры упускают эти расходы.

Заклеенные витрины, опущенные роликовые решетки, магазины без мебели и товаров – все больше и больше магазинов в Австрии приходят в упадок и вынуждены закрываться. Часто проходят годы, прежде чем на пустующее помещение найдутся новые арендаторы. Сначала пандемия, затем высокая инфляция и, как следствие, кризис недвижимости способствовали развитию, которое оказывает безошибочное влияние на местные городские пейзажи. Покупателям становится все менее интересно гулять по городу и рассматривать витрины.

«Торговые зоны показывают, как меняется поведение потребителей», — объясняет Райнер Вилл, глава ассоциации розничной торговли. Только в 2023 году было потеряно 9 тысяч квадратных метров торговых площадей. Особенно пострадали модные магазины. Мода по-прежнему занимает почти 50 процентов от общего объема торговых площадей в центрах городов, но все больше и больше покупателей мигрируют к международным онлайн-гигантам. «Магазины по продаже одежды за последнее десятилетие потеряла 100 000 квадратных метров торговых площадей и буквально разрушилась», — сообщает Ханнес Линднер, управляющий директор консалтинговой фирмы Lage + Markt, которая ежегодно изучает изменения в городах, торговых центрах и т. д. . Сейчас не так много торговых улиц, которые развивались бы позитивно. В число победителей последних десяти лет в Вене вошли Ландштрассер Хауптштрассе (+6,5%), 1-й район (+2,7%), Майдлингер Хауптштрассе и Фаворитенштрассе (+1,1%). Потребители также имеют больший выбор в Дорнбирне (+5,9%), Амштеттене (+2%) и Леобене (+1,4%).

Меньше магазинов стало, в частности, в Санкт-Пельтене (-28,1%), Винер-Нойштадте (-20,9%), Штайре (-17,3%), Кремсе (-14,8%), Филлахе (-10,7%), Граце. (-7,7%) и Клагенфурт (-7,0%). Инсбрук, Линц, Брегенц и Айзенштадт отделались легким испугом и без особых изменений. В Зальцбурге минус составляет 1,9%. Вместо розничных торговцев в пустующие магазины переезжают другие отрасли. В последнее время часто добавляются офисы, социальные объекты, складские помещения и медицинские кабинеты. Банки все чаще закрывают свои филиалы, открываются студии красоты и фитнеса. Рестораны, которые раньше часто выступали в качестве новых арендаторов, теперь переезжают в более доступные места. Линднер, который ожидает, что в ближайшие несколько лет площади магазинов будут сокращаться еще больше.

«Прогуливающиеся клиенты мигрируют в интернет», — сообщает руководитель торговой ассоциации Вилль.  35 процентов владельцев магазинов опасаются, что в этом году они понесут убытки. Для сравнения: прибыли ожидают лишь четверть. Поэтому 18 процентов объявили о прекращении расширения в этом году, а каждый десятый оператор планирует закрыть филиалы. Одиннадцать процентов хотят прекратить свою предпринимательскую деятельность в этом году. Особое давление испытывает малый и средний бизнес. В этом сегменте двенадцать процентов хотят  закрыться уже в этом году.

Бернар Константинов По материалам: https://www.krone.at/

Фото:  Elisa Aschbacher Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.at