Жилье: аренда в сегодняшней ситуации для молодых семей выгоднее покупки

Цены на жилье , особенно в Вене, растут стремительно и теперь чрезвычайно трудно арендовать или купить жилье по разумным ценам. Низкие процентные ставки являются обманчивыми.

Питер Босек, глава Erste Bank, обеспокоен: «В Вене молодым семьям особенно трудно арендовать или купить жилье по разумным ценам». Это также показывает репрезентативный опрос, проведенный институтом исследования рынка Integral от имени Erste-Bank, проводившийся в июне 2019 года. Три четверти австрийцев считают, что жилье в 2030 году вряд ли будет по карману, а девять из десяти австрийцев считают, что цены на аренду и жилье растут быстрее, чем их доходы. Их ощущения являются объективно правильным — это показывают данные Европейского центрального банка. Цены на жилье и аренду жилья выросли в три раза с 2008 года и почти в два раза выше, чем доходы австрийцев. [caption id="attachment_27567" align="aligncenter" width="620"] Рост стоимости недвижимости, аренды и доходов с 2007 года[/caption]

«Такое развитие ситуации проблематично. Расходы на жилье не должны превышать 30 процентов дохода. Но сегодня оплата жилья пожирает гораздо большую часть дохода австрийцев », - говорит Босек. Основной причиной этого является нехватка земли, потому что спрос очень высок из-за сильного притока в городские центры. Так например в Зиммеринге квадратный метр земли под застройку стоит уже 1000 евро. И это несмотря на то, что процентные ставки по кредитам практически равны нулю. Это обстоятельство заставляет многих австрийцев полагать, что покупка недвижимости теперь является абсолютной необходимостью, а аренда квартиры это неправильно вложенные деньги. На самом деле, однако, необходима осторожность, говорит член правления Erste Bank Томас Шауфлер и не советует приобретать недвижимость любой ценой.

Бернар Константинов По материалам:https://diepresse.com Фото:pixabay.com

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at