Австрийская аренда дорожает: Вена лидирует, Бургенланд дешевеет

В Австрии и особенно в Вене продолжается рост цен на аренду: за этот год квадратный метр при новых съёмах подорожал в среднем на 6 процентов и стоит уже около 15,2 евро. В Вене рост ещё жёстче — плюс 10 процентов, до 21 евро за метр. Половина предложений на рынке остаётся временной, что дополнительно поднимает цены.

По данным ImmoScout24, самые дорогие квартиры по-прежнему в Вене, затем идут Тироль и Зальцбург. Воронка наоборот лишь в Бургенланде: там аренда подешевела на 7 процентов и остаётся самой доступной — 11,7 евро за метр. Нижняя Австрия, Штирия и Каринтия показывают лишь лёгкий рост. В целом за квартиру площадью 70 квадратов в Австрии просят в среднем около 1 060 евро, но в Вене сумма достигает 1 471 евро.

Данные также показывают резкие скачки внутри самой столицы. В Neubau (7-й район) аренда выросла на рекордные 41 процент и теперь в среднем стоит 26,3 евро за метр. В Бригиттенау рост составил 25 процентов, в Ландштрассе — 23.

Цены на аренду в районах с 1 по 11

Заметно подорожали также Хитцинг и Хернальс. При этом в Донауштадте, наоборот, наблюдается спад: минус 5 процентов до 20,6 евро за метр. Стабильными остались Флоридсдорф и Пенцинг.

Цены на аренду в районах 12–23

Эксперты отмечают, что рынок вошёл в новое состояние: в 2024 году произошёл резкий перелом в сторону аренды, а 2025-й стал временем стабилизации — спрос остаётся высоким, предложение почти не падает и кажется, что достигнута временная нижняя точка.

Сергей Сиверцев

По материалам: https://www.heute.at/

Фото: getty

Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at. Заметили ошибку в статье? Пишите austriatoday@gmx.at