Среднестатистическая цена на квартиру в Австрии в первом полугодии 2020 составила 216 227 евро. Нижний порог цены установился в пределах 135 000 евро, верхний порог — 289 243 евро.
- Самый значительный рост продаж отмечен в Верхней Австрии. Самый значительный спад, по сравнению с 2019г. — в Тироле, Бургенланде и Каринтии.
- В целом, объем рынка жилья в первой половине 2020 г. оценивался примерно в 5,6 млрд. евро.
- Цены на квадратный метр выросли на 27,7% в сравнении с предыдущими пятью годами во всех федеральных землях.
- Увеличилась доля новых квартир на рынке недвижимости — с 37,0 % до 37,9 %
- Цены на новые квартиры выросли на 2,7%, на вторичное жилье- на 5,0%.
По данным RE/MAX, самые дорогие новые квартиры, как и в прошлом году:
- Форарльберг — 373 194 евро (+4,8%)
- федеральная земля Зальцбург — 3 22 277 евро (+1,2%).
- Тироль — 297 901 евро (+1,6%)
- Вена — 268 337 евро (-0,9%),
- Верхняя Австрия — 234 403 евро (+3,8%)
- Каринтия — 233 516 евро (+8,9%)
- Нижняя Австрия — 220 122 евро (-1,9%)
- Штирия — 195 247 евро (+7,1%)
«Рынок жилья, представленный сегментом квартир, несмотря на 4%-ное снижение уровня заключённых сделок, все ещё находится на очень высоком уровне. Дефицит предложения привёл к дальнейшему росту цен во многих регионах. Тем не менее, квартиры остаются востребованными как среди инвесторов, так и среди потенциальных владельцев. Влияние COVID-19 на рынок жилья не будет значительным. В первой половине 2021 года мы ожидаем увеличение предложения квартир и стабильные или немного снижающиеся цены», — объясняет управляющий директор австрийской компании RE/MAX Бернхард Райкерсдорфер, MBA.
Эксперты отмечают, что получение ипотечного кредита с марта 2020 года существенно осложнилось. Многие банки ужесточили условия кредитования, сообщает Андреас Лушниг, руководитель филиала поисковой платформы «Interhyp» в Вене. Если раньше можно было получить кредит, практически не имея собственных средств, но при этом имея хорошую работу, то теперь требований куда больше. Отрасль, в которой работают потенциальные заемщики, теперь изучается намного более тщательно. К сожалению, потенциальные заемщики в настоящее время испытывают существенные трудности с некоторыми банками.
Бернар Константинов
По материалам: https://www.remax.at/
Фото: RE/MAX
Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at
